前設 : 需要 $1m, cash on hand = $200k
Case 1: NAB Fixed 1 year 2.39%
fixed 沒offset, 所以留個 $100k cash on hand
(1 - 0.1)m * 2.39% = $21510
Case 2 NAB variable 2.84%
有 offset, 可 redraw, 不用留 cash
(1 - 0.2)m * 2.84% = $22720
同樣的 repayment, case 1 還的本金比較多,複利下長遠更佔優
cash rate 已經很低, 沒多少下跌空間. 請問能否結論 現階段 Fixed 比較好?
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能不能fix 0.7m, 0.3 variable?
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0.7m * 2.39% + (0.3 -0.2)m *2.84% = $19570
謝謝!
同樣能做到 loan 1m, 保持 cash on hand 在 offset
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