如题,有一投资房(有中介管理)近期想卖掉,房客租期要到10月,可以违约提前终止租期吗?
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不能,不过可以谈,看你补偿多少钱。
租客在也可以卖房的,不过就看租客配合不。
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合同上有
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谢谢
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好
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買賣不破租
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合同上一般可以给4周的期限让房客搬出去
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有的买家喜欢有租客的,省了再找。
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如果是这种买家当然好啦
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没必要的。你可以带着租约卖。买家买到以后他来搞
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可以带着租约卖,你的卖房合同上会注明subjet to tenancy.
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带租客卖 就行了
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看是哪个州吧,维州,2-4周前通知租客,他们必须搬,没有啥违约费的。
带租客卖有好有坏啊,租客一般没有把房子收拾得那么好,会影响买家看房的感觉。万一是自住的买家,可能会不太喜欢。
当然如果是投资的买家,会很喜欢。
一点个人看法
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新州 如果房东和房客签了一年合约,那期间可以涨租金吗?让租客提前离开需要赔偿多少?
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带租客卖即可。
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墨尔本的,那就好!多谢了
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帶租客賣、到时候買房中介会问買家keep不keep 租客?如果買家想自主、中介就会60天前出信给租客搬走合法的。
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维州fixed term 没到 租客没有违法的情况下就能赶租客?谁告诉你的
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租客不配合怎么办,没什么人愿意守几个周末看一堆人来看房的吧,事先还得打扫房间
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不配合是正常的。卖了房子租约估计也吹了。 不然就是傻。
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嗯,虽然我没遇到过类似的情况,我想如果一定要卖最终还是谈个价钱让房客搬走,要么就坚持到租约结束,不然对房客似乎是不太公平,以这里保护租客的大环境,房东估计是做不了什么事的
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维州的话房东卖房让租客搬走至少要60天通知,而且vacate date不能早于租约结束日期。
建议房东带租约卖,如果房客嫌带人看房影响到生活的话适当给一些补偿,比如买房这段时间每月租金减掉一些钱。有商有量,互不难为。
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