请问，Strata Title 物业天棚漏雨（只有一层），是物业负责，还是业主负责？
是自己房子天棚上面那一块漏雨
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物业
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看分地文件。
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我们这物业，什么都是拖着一直不修，说没钱。
租客又吵又闹，又要去告。
就算报告给物业，也不知道什么时候能修，还经常推卸不管。要开会研究，后年马月呀
租客那边漏雨，你说这可如何是好。
只能自己掏钱修了? 要不那边天天闹。
真是太后悔当了房东。。。。
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照片发出来我可以帮你看看。
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现在假期，要不自己先修，修好报物业看能不能给退回来
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关键是Strata fee，一个季度不超过1000的物业，指望物业及时反馈，希望渺茫。
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卖不?
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物业负责
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像你这种大概率是你自己的，物业当然不管你的
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Owners corporation must repair anything in the ceiling However, there may be circumstances where the owner is liable if they have made improvements to the ceiling.
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但是有Common Property Memorandum或者by law的除外
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有 Body Corp by law，但是 by law没说明房顶谁来修
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除了特别规定的，物业维修范围主要是common area包括边界墙，门，屋顶，阳台。
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没说明就是物业修，除非能证明是业主或租客人为损害的
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问问物业吧
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物业都是将你的问题给业主委员会，物业只是中间人
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物业修，而且修好后给把房顶刷漆
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唉
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唉
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