澳洲悉尼想买房的快去西区吧

在澳大利亚地产投资




这次反弹涨幅还是蛮凶的。8月快到月底了,corelogic悉尼的房价指数已经上涨1.9了(月初152不到,现在153.9)。目测8月可能上涨2%,那可是年化24%的节奏。9月10月一定会继续涨。到年底也许会消停。就要看rba的政策了,如果又降温的政策,那么明年也就消停了。但澳洲监管层反应一向很慢,abs的数据要延迟3个月才出来,数据出来了要研究研究,再等等看趋势。等研究完了再调控为时已晚。

很多人在这波的等待中错失了抄底的机会。对于继续看涨的人,可以考虑先别人一步进军西区。每次房子涨都是贵区领头,西区滞后。很多人说西区差,不涨。且看历史数据,涨的时候西区也噌噌噌毫不手软。


评论
西区已经涨了,因为便宜且很多不拍卖,走货很快

评论
2018年,西区房价应该是跌了20%,目测现在西区涨了10%左右,没有到2017年的最高点,现在的价格比2017年的最高点低了10%

评论
西区??具体指。。。。。

评论
数据 都是骗人的

评论
location第一重要,不要乱买

评论
现在西南区房子走货也很快,之前跌的在补涨回来,抓紧时间抢购。

评论


评论
house?apt?

评论
中介有点捉急,没钱买粮食了。

评论

当然是house
现在这个世道apt能卖掉就不错了。
这次回调到目前为止和apt无关,和townhouse关系也弱一些。
当然,我仅仅是每星期去看拍卖的感觉,不能和你数据派比

评论
以前喜欢炒西北区,现在准备纯西区了

评论

Agreed 还没到疯涨的零界点。

评论

可以大致分析出喜欢来泡脚的,有相当一部分关注价位在1m左右。超了就不再想了。


评论
漏过

评论
西区和西南区70万左右的看来要火。Liverpool一直到Campbelltown

评论
加油去西区淘宝!
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...