建筑缺陷仍在拖累悉尼公寓价格，越来越多的业主在转售时面临亏损，过去3个月的销售数据显示，近1/3的Mascot、Zetland及Waterloo业主亏本转售房屋，最大损失额超过20万澳元。
据RealEstate网站报道，在Homebush及临近的Sydney Olympic Park及Wentworth Point，同样比例的公寓卖家在承受巨额损失。由于受Mascot Towers及Opal Tower裂缝和包层易燃问题影响，因此亏损公寓销售多集中在这些地区。
住房专家指出，现在很多家庭不愿购买高层建筑，市面上房源已供过于求。CoreLogic研究负责人Tim Lawless表示，供应增加加上需求下跌，导致房价降低，使得公寓业主处于危险境地。他说道：“最近公寓问题频发正压低买家情绪，这反映在业主以较低价格出售公寓。”
Lawless补充称，“最近的楼花买家处于特别不稳定的位置，考虑到高水平的供应和价值降低，很多买家可能会对其房产进行低于合同价格的结算估价”。他指出，购买高层“投资级”公寓（通常是两居室）的买家风险最大，因为悉尼仍有很多新公寓。
这些地区包括悉尼内南区和位于Mascot以北的Waterloo-Beaconsfield，尽管当地供过于求，但仍有1600套公寓正在建设中。业内人士Simon Pressley表示，公寓业主可能无法克服目前的难题，最好的办法就是尽可能早日售出。
在过去3个月里，位于Wentworth Point区 Stromboli Strait的一套三居室公寓是亏损最严重的物业之一。CoreLogic数据显示，业主在2016年花费156万澳元购买了这套面积为242平的公寓，但最近以126万澳元转售，损失达26万澳元。Waterloo多套公寓也在亏本销售，相比2015年和2016年的入手价，业主转售亏本19万澳元。
——-——请问最近两年悉尼的公寓到底涨啦跌啦还是没动！ 楼下那个帖子说公寓依然坚挺啊，这里又在唱衰……
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啊哈哈哈
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最大的问题是讨论房价总是混为一谈，个人认为公寓和house趋势应该分开说，不然会搞得人们很混乱
很多人（包括我）最大的问题是闲钱投资house不够，投资公寓有点不敢（因为自己住Sydney不考虑其他区）。所以闲的无聊就每日刷刷论坛找点灵感
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投资悉尼物业，不管house 还是公寓，就是费事，投资国内的多好，这几年很多城市早就翻倍了
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兄弟Mosman公寓很平缓，基本没啥变动的，这边没有任何新的高层，最近几年可能新增公寓不到二十户（我自己的观察，反正周末各种散步没见啥施工就军队路那截儿有几个三层小工程）。
2016 左右对有个公寓小两居卖了六十万左右，似乎也不贵啊，这几年也没涨。 Mosman值钱的是地盘
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真的，再算上汇率贬值的话。国内随便买个二线城市的公寓，放几年你就发现翻倍了，比如呼和浩特
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悉尼也就个工资平均比上海北京还高三倍，社会比较公平，空气比较好，轮投资，除了奥运会结束的那波 （均价翻了4倍），那时候我还在国内读小学，12-14那一波（还在移民读研，而且其实也就涨了60%左右），其他任何时间段，都不如国内来的爽...除了土豪转移资产，不然没有任何投资价值...
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空气好，加上固定资产价值稳定，这已经很不错了。
只可惜一副好牌，硬是给政府搞成无法收拾的烂牌。
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早甩早好
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毕竟价格太高了，house 150- 200万，普通人要工作一辈子，都不够..和我工作的很多local 根本买不起....除非当老板的
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看看
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很简单啊，买二十年以上的房子，买房之前做物业报告。另外买三房或四房的户型，不要买一房和两房。容易吧？
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划重点：
3房
学区
townhouse
低Strata
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假新闻
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选duplex还是townhouse?
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Zetland Olympic Park 跟 wwp沒有house
大家去suburb profile看看mascot數據咯
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没公寓开发背书，house的主要溢价哪里体现？靠自住买家是不现实的
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我在帮你。。。
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那时候是租朋友的duplex惹得bed bug....
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咱俩可别闹了，都给咱俩警告啦。
再闹下去，该不让发言了，下午我还有拍卖实录呢。
来，小妞儿，给哥哥笑一个。
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156-126=26?
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