本人纯粹分享，贡献足友，感觉有用就借鉴，感觉没用请自行离开，不喜勿喷！！
首先分享下airbnb收益情况
本人在city附近一个studio做airbnb基本每月收益4000左右，如果长租租金在500刀每周，以前隔间分租，最高租金720一周，有很多空置期，现在做airbnb每周可达1000刀，不过可能是下半年酒店收益比较好吧，我九月上线，感觉明显好于分租。而且还有一个好处是租客一般都是游客或出差，对房子损耗比较小，以前分租卫生脏乱差，还出现过德国小强。现在由于经常打扫，房间都是干净整洁的。
所以投资房我感觉airbnb收益还是不错的，今后税务局盯上像uber一样，收益可能要大打折扣了！
本人另一处大地破房也准备做airbnb，为了增加房间后院加建了grannyflat和studio，十一月开工目前已基本建成，拿到OC后就准备配置家具，上线AIRBNB!
先看一下建房视频
http://player.youku.com/embed/XMzI5NjM5MzQyNA
这个大地破房位置远离市区，可能airbnb不会太好，考虑到离火车站比较近，如果不行就分租。所以建房时候尽量可能做到房间多，卫生间多。把想法和builder说了后，给我设计了目前这个房型。报批时两房两卫一个洗衣房，拿到OC后很容易变成四房四卫，这样每个人都有独立卫生间，就比较容易分租。
接下来我将一步步分享建房、布置客房、上线、运营等与广大足友共享！喜欢的朋友也可以加我讨论！
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没有办法播放啊
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建房本来考虑用ownerbuilder建可以省点钱，但由于缺钱需贷款，银行要求必须用builder才能放款，不得已找了builder建房，房子基本情况如下：
1、grannyflat套内60平方，加上porch一共80平方
2、studio 35平方，没有厨房
3、混凝土基础、单砖、水泥瓦
4、层高2.7米
5、墙板13mm，顶板10mm
6、卫生间瓷砖到顶，两卫一个洗衣房，洗衣房只是淋浴房位置与其他卫生间不同，面盆马桶都一样，所以改造起来很简单
7、预留了第四个卫生间的所有管道（也不一定改，预留好备用）
8、燃气热水器和燃气灶
9、每个房间预留独立电表，方便改成分租。
10、建房费用差不多2000一平方，建房费用很透明了，也没什么好说的。
11、建房周期正好两个月，11月初开工，现在基本结束，下周可以拿OC。
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80+35=115*2000=230000刀吗？
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绝对不可能，单层的单砖结构，怎么可能去到2000一个平方米，搞笑了
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楼主可以私信一下Builder吗？
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感谢分享
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一间租250， 四间周入1000，加上studio和Aibnb，年租金入12W以上，NB。
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奶奶房怎么做到和studio一起合建的 LZ的操作很成功啊
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在Sydney？
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各位足友，本人来澳不到三年，上语言课的时候，老师推荐我上新了解澳洲生活信息。本人确实从上获得很多高质量的信息，本着回馈大家的精神，我尽可能详细写的详细。但是，为了净化论坛环境，我想声明以下几点
1，不与任何人争执，无论好坏，是否合理。都是本人个人看法，不喜勿喷！
2，不短任何联系方式，避免广告嫌疑！
3，不能共享图纸等细节，毕竟也算知识产权！
4，不透露任何地址信息，防止别有用心的人带来麻烦！我这样做严格起来也是违规的。
5 ，有问题可以跟帖讨论，本人尽量回答，也希望有经验的朋友共享经验。
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是在悉尼
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墨尔本市区五十万的房子能租550一周2200一月。楼主的房子值多少钱，100万以上的话不是不如出租简单？
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这个投资不错，年入12w，自己也可以住。
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做airbnb，个人要花很多时间处理杂务和打理房子，适合自雇人士
也有很多就出租自家后院的，这个相对好些，但安全系数低了。
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牛人，想不发都难
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楼主做b and b，税务怎么处理的？报税之后收益肯定大打折扣啊。
入住清洁这些呢？保险买的什么？
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学习了。:-)
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感谢分享，想请问airbnb市内那套基本上需要投入多少精力呢？
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房间加独立电表要多少钱？
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airb&B 现在不会file给ATO吗？
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Ttttt
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Airbnb收益最好的物业类型就是市区的studio，一个大通间放上4-5个单人床，房费定高点都有人住，变相的背包客通铺。
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谢谢楼主分享！
请教，客人走后的卫生和换床单等服务怎么办？能不能雇人做？
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City studio 一般每天90-100刀左右还有空房期，一天不空的话撑死了也就3000刀，请问楼主是分租吗 怎么才能租4500多啊每月。我也想学一学
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4-5个单人床啊，或者2个大床1个单人床，接待4-5个人的group
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studio 收益如此高惊呆了，牛人 学习了
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非city适合airbnb吗？难不成房子旁边有什么特殊设施景观？
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