三家组成的owners corp，没有manager,自己管理的。现在第一家要改建front fence, 这样他们家的前院就比较封闭。但是因为fence和前院都是 common property, 我不同意，另外一家不在澳洲，找不到人。
很显然第一家这样做是违法的，除了找律师，有谁知道还有什么政府部门管吗？
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请有经验的大神指点，多谢！
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community justice centre调解，不成的话上法庭
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你看看你要改些啥，例如改fence，改阳台变阳光房，加棚顶之类的，他同意你就同意，他反对那你也反对，大家一起搞，你好大家好
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没有strata还真的蛮麻烦的。 你们这OC是多少时间开会？ 有记录吗？ 这么证明是公共的，有文件吗？
这纠纷可能先咨询council，因为你们没有strata。 也有可能去fairtrading.
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调解中心，然后tribunal
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不知道你在哪个州，在NSW的话，绝大部分的strata dispute都要先申请Fair Trading的Mediation，调解不成才能申请tribunal
他要改fence，要先开general meeting，应该是要special resolution通过才行
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其实不是坏事儿，他改建，你也改建，只要能多卖钱，对你们都好。没必要都反对。
他改建，显然违法，是不成立的。——要举证他违法。
首先要证明是common property，前院跟commom property没有必然关系，也可能是private property。即使"公用"的区域，也可能是private property，也不是easement。只是私人土地没开发，闲置而已。
院墙并不是界定commom property的标准，要以实地测量为准，院墙只做参考。
老的bodycorp by law，大多标注不清，甚至没有标注。光要举证实地测量这个过程，就有的打，花费也不低。
因为你们body corp就三个人，就是commom property，也麻烦。印象当中，如果只有三家，自我管理的body corp，是不需要开general meeting来投票的。
就算打赢了，也要大费周折，将来他也挤兑你。
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其实不要插手，对你们三家都好。
不互相使绊子，三家房子，都因为宽松的环境，而值钱。
你拒绝他，他也拒绝你，互相挤兑，都麻烦，房子也跟着存在不确定因素。
没有bodycorp，明明是优势，却要优势变劣势。
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像你们这种情况，上了Tribunal，肯定order找物业管理公司。我家也是三户，自己管理，就是因为一户无理取闹，非说自己买的是house，拒付公用污水管道的修理费用，还把我们其他两家带到调解中心，叨逼了6个小时也没有结果。上了Tribunal，拿了个order 回家。
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order 是让找物业公司管理?
那问题解决了吗?还是找完物业公司继续打?
物业公司再收一笔?
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拿了一个什么order回家?
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order必须找物业公司管理。还得请假去第二次听证会，不知道什么结果。没有物业管理的小区，真的是看邻居。世界大了，什么鸟人都有！遇到了，够你喝一壶的！
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order必须交给物业公司管理
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太悲催啦
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order 找物业公司管理，那不是三家花钱请个爹来管理自己，以后的物业费要涨。。三家都没好处。。。。
请完物业后，再物业开会，还得继续从头再打?
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楼主的事儿，看起来还是不要插手为好。
怎么改能多卖钱，你也改。
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那也没有办法！我免费干了十多年了，拉垃圾桶、收电费保险费、每几年一次保险估价、买灯泡换灯泡、每年夏令时调开关、有东西维修，先垫付后收钱。垫了无数小钱，大钱才找他们收!不知感恩的人，到处都是！
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太可怜了，哎，白干也不留个好
还是交给物业吧
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谢谢你讲了自己的"遭遇"。我也是三家管事的大管家，保险费我都是先付了再向他们要。
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但愿遇到明事理的邻居！我们这三家还都是华人呢！
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先收钱，到帐户，再缴费。
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