澳洲现在布里斯班买投资房可是时机?

在澳大利亚地产投资




人在墨尔本,因为一些变故,目前准备卖房拿现,并且计划另外新购房产。

现在墨尔本有稳定的职位,但考虑到年纪再大上去有部分可能会在布里斯班做小生意或者养老,所以考虑是否现在趁布市房价还没疯涨的时候购入房产出租,然后自己先在墨尔本租房工作生活。

如果到时真去布市定居倒很好,但如果最终还是留在墨尔本,那么现在这个时候投资布里斯班房产可值得?


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值得,步村房价还挺低的

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谢谢回复,确实感觉墨尔本这里身边很多人喜欢布里斯班,估计以后又会有一股布市热。

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我以前也住过墨尔本。。。

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主要是因为 墨尔本太冷吧

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从去年底开始,身边认识的离开墨尔本去布里斯班的就有两个例子
气候是一个原因吧,但是开销低反而生活质量更好也是另一个原因。
我个人是因为喜欢黄金海岸和阳光海岸,布市在中间得天独厚。

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先去住一段时间看看适不适合,布里斯班和墨尔本气质差蛮远的

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没办法,现在只能假期住个个把星期,其他的话只能靠网上这样听人建议或者research 信息

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气候好 环境佳没毛病 但是开销低不敢苟同 无论吃饭购物好像比悉尼贵 我三年前去brisbane的那凄惨的唐人街的硕果仅存的华人超市买点吃的 (旅游路过)价格比悉尼贵大概30%-40%所有物品 还有黄金海岸鬼 中 泰 韩 日餐厅 都是价贵量少!!sufers paradise附近

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布里斯班有这么惨吗?
但如果生活消费主要local market以及woolies和coles全澳也差不多吧?
黄金海岸那是旅游区,也不可能以那儿为宅基地啊

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布村华人餐馆多的是在sunnybank ,唐人街是给老外游客看的

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咱外地的不知道啊 还在唐人街买的一日游的票去dolphine island就一家旅行社开门哈哈哈 太惨了

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嗯 我去的感觉是这样的 真的一点不便宜

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但是黄金海岸真挺不错 不考虑生活成本退休的好地方 天天阳光沙滩

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布里斯班物价,绝对比墨尔本高,只是房价便宜。
布里斯班唐人街的价格,又格外贵。当地华人从来不去。

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等大神说法

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便宜,长期低位,未来也是。

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基本上布村的中國城已經廢了
沒東西好看 而且又亂

我最近也在考慮買投資房
可是看來看去都不便宜

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布村房价从来没有疯涨过,以后也不会,温吞水煮青蛙

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布里斯班的中国城,本来就不是民间的力量推动的。
是政府为了搞旅游,硬是造了个景点。
造个中式门楼容易,聚集人气难。而且远离华人社区,有人在布里斯班住了十几年,都从没去过那个唐人街。

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楼主,我的一点建议:

千万不要因为养老地点而选择投资地点。投资是一门生意,想盈利必须严格按照盈亏可行性进行选择。夹杂个人情感因素是大忌。至于哪里投资好,也没办法一概而论。因为每个人的资金情况和投资机会成本都不同。用数字说话,多算算帐再做决定。

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这对唐人街的描写好有画面感

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十年前我选择墨尔本,我朋友选择Perth,十年后她问我为什么选择墨尔本,在墨尔本东南西北区各不相同,不要问我为什么选择东南区:dizzy:

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时机我以为需要小心些。2010-2017悉尼翻番的时候,布村是阴跌的,house也是如此。
这两年悉尼不涨了,来了一批北漂的,出手豪爽,拉高房价。但是,如今悉尼又有变化。资金逐利,往哪里去还不一定。

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养老可以买gold coast或者sunshine coast的房子,不算贵,布村的房价这轮调整基本没有跌,目前已经明显能感觉市场比大选前热,我看好的一个房子,108万,700平的地,双学区,放出来第二个礼拜就卖出去了。投资布村,如果你有100万的预算,应该是能买到很不错的房子,大概可以对飙墨尔本120-130万的房子。另外,如果是养老投资,需要考虑周边的环境和便利性,学区可以不考虑,如果是为了capital gain,学区,交通,商业都要考虑。

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108万对标墨尔本120万的房子,算上5万Stamp Duty和中介费,加上搬家费等,基本不多什么钱了。

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从历史记录来看,布里斯班房价大多数年份都是缓慢上涨,没有暴涨,也很少跌。
如果你偏稳的话比较适合。

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好几个水果店,水果价格便宜到笑,西瓜有时才9c/kg ,肉到Coles, wws 买就好了

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布村真心不错,养老首选
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