请教各位大牛一个投资房贷款情况。望指教。
现状：本人有一套投资房，贷款40W，根据墨尔本现在房市，应该3年内不会卖。自住房方面不用考虑。
自己有闲钱15W，每个月还有工资入账。另外自己也没有别的什么投资项目。
现在希望解决一个贷款设置问题：
1）因为没有别的投资项目，所以有任何闲钱是不是都应该放在Offset里面？
2）不知道应该选择：PI 还是IO?
我主要考虑当offset或者PI后，我还的利息虽然少了，但是这样负扣税就低了。我不知道我这样是不是本末倒置了？还是应该以利率低为目标？
因此请问各位亲，你们会如何设置： 固定利率（无OFFSET)？PI/IO？
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问题太多...
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改了一下。的确有点多。
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1 否 2 是 3 是 4 IO
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谢谢。但是IO情况不是还的利息也就多了？虽然负扣税也能提高了，但总体还是输出更多。不知道这个理解对吗
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15万肯定放offset
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就是不要因为过多考虑负扣税原因（本来就是工薪阶层），而多付利息对吧？
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对
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