澳洲请问投资房可以改title吗?

在澳大利亚地产投资




现在是夫妻共同所有,目前另一半没有收入,想知道从夫妻所有(50/50)转为一方所有(100)需要那些手续?还有费用。印花税可以豁免吗?还有就是会影响land tax吗(不知道landtax是以家庭为单位还是个人)?

目的主要是为了负扣税。现在另一半的负扣税享受不到。

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可以的。要向贷款银行申请,并提供律师信息。到时会有文件“transfer”之类的需要你们签。

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要考虑清楚,因为卖的时候全算一个人的,CGT很多。

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应该先跟land office申请吧?贷款是第二步。我主要想知道title改起来成本大不大。

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嗯,谢谢提醒!这些也是我在考虑的。CGT,Land tax,这些成本也得弄清楚。假设title是50/50的话,CGT也是50/50吗?假如另外一半没有收入,那不是省了50%的税?这样有点太美好了。哈哈

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因为是投资房,转移部分的印花税逃不掉

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得交印花税,CGT~没事还是别转的好.

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夫妻间转不是没有印花税吗?还是投资房不一样。谢谢

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不是省了50%的税。假设你房子卖完赚了20万,你们一人10万,所以没工作的一方就按照年收入10万交税。

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夫妻比如A 和 B,

A转50%给B,价格为多少? 如果价格比如50万,那就按50万交印花税

A转50%给B,价格为0 不用交印花税,那么将来A卖的时候CGT就惨了。

还是不要转的好,慎重考虑。我之前也是咨询过律师关于这个。

有一种很伤心的方式:

A或B 去世, 另外一方自动拥有 100%

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貌似自住房,夫妻双方转可以不用补印花税,但投资房不行,而且卖房时的cgt也不是小数。

还是别折腾吧

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请问自住房转需要交印花税吗?谢谢

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哦明白了,一时糊涂了。哈哈

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谢谢大家,看来风险+成本》收益。。不折腾了。。

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所有房产交易都需要.

只要有transfer就会有transfer duty.

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记得以前夫妻间转没有stamp duty,然后政策2017年改了,也要stamp duty

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印花税是豁免的
lz可以考虑一下tenants in common, 1:99
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