澳洲富裕的二套房业主应该缴纳双倍的市政税吗？

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本周，关于是否应向第二套房主收取更高税率的市政税的争论在英国重新点燃。

这是在苏格兰首席大臣发起磋商后向该国的第二套房主征税双倍的市政税，反映了一项可能将于 2025 年在英格兰实施的类似提案。

< p class="mol-para-with-font">MailOnline 向热门旅游景点的当地人以及第二套房主讲述英国空置房屋危机的解决方案。

第二套房主马克布鲁克斯在德文郡霍普湾附近租了一处房产，他说像他这样的地区“需要游客来维持当地经济的生存”

总部位于康沃尔的 First Not Second Homes 的草根活动家支持双重市政税的想法 - 但认为政府需要走得更远

当 Humza Yousaf 公布计划让苏格兰的第二套房主支付双倍的市政税时，英格兰和威尔士的人会觉得很熟悉。< /p>

全国数以万计的空置房产，导致当地人被高价赶出家乡，这引发了地方政府的一波税收提议。

新任首席部长在苏格兰工会大会上发表讲话，宣布了旨在打击该国 42,865 处长期空置房产的计划 - 并帮助增加当地人的住房供应。

但这不是一个明确的解决方案。在法伊夫的沿海旅游小镇埃利和厄尔斯费里，那里 54% 的房屋是第二套住房，人们对这项提议持两种看法。

安格斯拥有 Elie Watersports 的 56 岁的 Meldrum 说，“在整个苏格兰做一个全面的解决方案只是一个坏主意”。

在苏格兰法伊夫的旅游中心 Elie 和 Earlsferry，54% 的住房被视为第二套住房

他告诉《每日邮报》：“问题是有很多第二套房子从来没有被使用过，或者一年只用过一次，然后在今年剩下的时间里都空着。问题在于不使用它们的人。

'这对经济、旅游业或任何事情都不利。应该让人们要么使用他们的房子，要么让他们出去。

'在埃利，很多人有足够的钱不用担心太多关于[被征税更多]。他们中的一些人可能会决定卖掉，但大多数人只会接受他们要付钱。'

Elie 企业主 Shona Jones，50 岁，担心 t他的计划“没有得到充分考虑”，并对“对旅游业的影响”表示担忧。

她说：“短期出租会消失，因此，大多数企业也将受到影响，归根结底，空置房屋是一个问题。

'住在度假村的缺点是不是一个快乐的媒介。它要么非常安静，要么非常繁忙。

'我们需要取得平衡。在那一刻，你会有一种明显的感觉，即任何第二故乡，无论情况如何，都等于糟糕。情况并非总是如此。'

这并不是一个新概念 - 威尔士的大部分地区已经向第二套房主收取额外的市政税，一些地区希望在明年将这一数字提高 150%。

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本周早些时候在苏格兰工会大会上发表讲话时，新任首席部长 Humza Yousaf 公布了对第二套房主征收双倍税款的计划，以打击 42,865国内长期空置房产

这张地图显示了该国计划让第二套房主获得市政税溢价

i.dailymail.co.uk/1s/2023/04/22/13/70048765-11989433-允许理事会收取理事会税威尔士已经引入了对第二套房主和拥有长期空置房产的人的溢价。个别委员会选择收取 25% 到 150% 的溢价" class="blkBorder img-share" style="max-width:100%" />

允许委员会收费威尔士已经对第二套房主和拥有长期空置房产的人征收议会税。个别议会选择收取 25% 至 150% 的溢价

威尔士只有四个委员会选择不向第二套房主征收保险费。

大多数委员会选择向这些房主收取双倍的费用Gwynedd Council 和 Vale of Glamorgan Council 两个选择征收比标准税率高 150% 的税额。

在英格兰，全国上下的议会已经开始启动计划，增加第二套房主的税收溢价。

政府报告说英格兰有 257,331 套房屋无人居住去年至少六个月，令人震惊的是，伦敦威斯敏斯特区三分之二的房屋空无一人。

议会往往位于旅游中心 - 从湖区到科茨沃尔德，从诺福克到康沃尔。

希望他们能够在 2025 年之前推动税收变化，这取决于政府的升级和再生法案何时获得通过并获得皇家晋升 - 目前在上议院停滞不前.

目前估计该法案将于明年四月通过。

英格兰部分地区的公众意见对于拥有不止一处财产的人是否应该受到惩罚存在分歧。虽然一些人支持将更多资金回馈当地社区的想法，但旅游中心的其他企业主警告那些支持增税的人不要“咬住养活你的手”。

在多塞特郡，这是伯恩茅斯、沙洲和斯沃尼奇等旅游胜地和第二家园的所在地，最新数据显示该县拥有 5,722 套第二家园。

当地人被一场激烈的竞争所吸引关于是否需要为第二套房主的税增加额外费用的争论。

32 岁的马克·莫里斯 (Mark Morris) 经营 Sandbanks Concierge 维修公司，负责清洁沿线的房屋百万富翁在 Poole 的争吵。

他认为那些努力工作并且买得起第二套住房的人不应该受到惩罚 - 进一步增加税收可能会对他所在的地方产生不利影响

32 岁的马克·莫里斯 (Mark Morris) 竞选Sandbanks Concierge 维修公司，在 Poole 的百万富翁行沿线打扫房屋。他认为那些努力工作并且买得起第二套住房的人不应该受到惩罚

来自伯克希尔的 78 岁的彼得·皮尔斯 (Peter Piers) 正在参观德文郡的希望湾 (Hope Cove)，他支持向第二套房主征税以帮助“解放”的计划当地人的家

多塞特郡维多利亚沿海小镇斯沃尼奇的年轻人已经已经被第二套房主赶出该地区

莫里斯先生告诉《每日邮报》：“如果这些法律在这里出台，将对我的生意产生可怕的影响。

'第二套住房的所有者过去常常获得较低的市政税税率，但不会比通常的数额增加一倍。推到这种地步，另一种方式真的很极端。

'为什么要为买得起第二套房子而努力工作的人受到惩罚吗？”

同样，58 岁的普尔房地产开发商 Myles Bridges 认为，如果实施新法律，可能会对不太富裕的第二套房主产生不公平的影响。

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他说：'有一个错误的假设，即所有第二套房主都非常富有。

'并非所有第二套房主都住在沙洲。对于那些可能在该国较便宜的地区拥有第二套房子的人来说，这对他们来说真的很难。'

然而，其他多塞特郡的当地人都增加税收，希望能使该地区的人负担得起住房。

56 岁的 Debbie Tottingham 在 Sandbanks 附近管理一家邮局说: '现在当地人住房供应短缺，所以对拥有两套房子的人来说，税收翻倍是一件好事。

56 岁的 Angus Meldrum 在苏格兰法伊夫的旅游小镇 Elie 和 Earlsferry 拥有 Elie Watersports，他说“在整个苏格兰做一个全面的解决方案只是一个坏主意'

50 岁的 Elie 企业老板 Shona Jones 担心这些计划“没有完全通过”，并对“对旅游业的影响”表示担忧

在苏格兰工会大会上发言，新任首席部长宣布了旨在打击该国 42,865 处长期空置房产的计划，并帮助增加可用住房。图：苏格兰法伊夫的沿海小镇 Elie 和 Earlsferry

'我们需要更多的住房来为自己出租和购买。'

维多利亚时代的海岸更远沿海城镇斯沃尼奇，年轻人已经被第二套房主赶出该地区。

Rachel Girling 在斯沃尼奇生活了几十年，她看到了 '拥有第二套住房的直接影响是可怕的。

她说：“我认为，如果人们有能力购买第二套住房，他们就可以支付双倍的费用

'我已经看到它对像斯沃尼奇这样的地区造成的影响，它推高了房价并使生活变得如此对当地人来说要困难得多。

'我认识的很多人都搬走了，因为东西变得太贵了。

'当第二套房主购买这些房屋并在一年中的大部分时间里将它们空置时，他们会影响当地经济。'

德文郡的情况与此类似，远足税问题已成为生活和工作在充满第二套住房的地区的人们争论的焦点。

南汉姆斯区议会只是英格兰沿海的一个议会，该议会于 2 月投票决定在该法案获得通过后将业主的议会税提高一倍。

该地区有 4,000第二套住房仅占总数的十二分之一，但这并不是一个明确的问题，导致了 Salcombe 和 Hope Cove 社区的分裂。

First Not Second Homes 组织者 Cath Navin，出生于 St Ives，现居住在 St Erth，康沃尔说，当地人“无法获得真正负担得起的住房”

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First Not Second Homes 组织的基层活动家本周末从康沃尔前往伦敦，要求政府对第二套住房采取行动（图片来自 2022 年 5 月）

第二房主马克·布鲁克斯 (Mark Brooks) 在附近的加尔普顿 (Galmpton) 租下了霍普湾 (Hope Cove) 附近的谷仓改建工程。

他说：“我已经支付我住的房子和度假小屋的房租，所以如果我被收取双倍费用，那将是非常痛苦的。

'我相信大多数第二套房主都能负担得起，但这不是重点。我认为你必须非常小心地攻击那些在该地区花钱的人。

'人们需要住家 - 当然 - 但像 Hope Cove 这样的地方需要游客来维持当地经济的生存。'

他说解决方案是提供更多“真正负担得起的住房”，并警告旅游城镇的政客们不要“咬住养活你的手”。

在索尔科姆- 最近被评为英国最昂贵的海滨小镇，房屋平均花费 120 万英镑 - 住在附近金斯布里奇的凯瑟琳帕尔默说，攻击富裕阶层并不是解决问题的办法。

她说：'感觉就像每个人都在追逐第二套房主。我们是说不应该仅仅因为有些人负担不起就允许任何人拥有第二套房子吗？

'我负担不起在 Salcombe 的生活，但这并不意味着其他人不应该。

来自西萨塞克斯郡阿伦德尔的 John 和 Sarah Knott 在 Salcombe 度假，但他们之前在德文郡拥有第二套房子，他们于 2004 年将其出售支持计划

在多塞特郡，这里是伯恩茅斯、沙洲和斯沃尼奇等旅游和第二家园的天堂（如图），最新数据显示该县拥有 5,722 个第二家园

升级和再生法案如果获得通过，将允许议会提高这些税收，目前仍处于上议院的委员会阶段。因为它在 3 月份之前没有作为法律通过今年 31 号，议会最早要到 2025/26 纳税年度才能实施这些变化

'双重议会税将为地方经济，这是一件好事，但当地有一些强烈的意见。

'如果一年中的更多时间有人居住会更好，所以让它成为让房子空置的成本更高可能会奏效，但如果你走得太远，摆脱第二套房主，那对当地经济来说真的很糟糕。”

来自西萨塞克斯郡阿伦德尔的 John 和 Sarah Knott 在 Salcombe 度假，但他们之前在德文郡拥有第二套房子，他们于 2004 年出售了这套房子以支持该计划。

什么是升级和再生法案及其将如何影响第二套住房？

升级和再生法案目前正处于上议院的委员会阶段.

它不会成为法律，直到它收到目前预计在 2024 年 4 月的 Royal Ascent。

虽然该法案涵盖了政府提升国家水平的议程背后的许多方面，但其中一个涉及地方当局如何向第二套房主征税。

它将允许议会对第二套房主征收额外税率，这可能是标准议会税的两倍。

添加该法案的部分是为了阻止第二套房主对本地购房者定价。

这也是减少数量的一部分全国各地的空置房产数量。

根据政府去年的数据，英格兰有 257,331 所房屋至少六个月无人居住。

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65 岁的诺特先生说：'我认为双重市政税很好。它不会阻止任何人在这里买房，因为如果你能以这些价格在这里买得起房子，你绝对可以支付更多的市政税。

'我认为，如果能够负担得起的人能够支付他们应得的份额甚至更多一点，我认为这也会对第二套房主与当地人之间的关系产生积极影响。

'如果我还有我的第二个家，如果我知道这笔钱将用于帮助社区中的人们，我会很乐意支付。'

来自伯克希尔的 78 岁的彼得·皮尔斯 (Peter Piers) 正在度假访问霍普湾 (Hope Cove)，他支持该计划。

他说：“我认为这可能是如果它有助于为当地人腾出房屋，那是个好主意。

'这可能会让人们在购买第二套房子时三思而后行。如果一所房子被出租给当地人居住，那么与一年中大部分时间都空着的房子相比，它在当地带来的投资要多得多。这对当地社区没有任何帮助。'

允许议会提高这些税收的法案仍在上议院的委员会阶段。由于它在今年 3 月 31 日之前未作为法律通过，因此议会最早要到 2025/26 纳税年度才能执行这些更改。

一些觉得自己被游客赶出家乡的人说受够了，不愿意再等了。

来自First Not Second Homes 组织本周末从康沃尔前往伦敦，要求政府对第二套住房采取行动。

该组织与其他活动家一起，将在议会大厦外举行抗议活动。

组织者之一，52 岁的 Cath Navin，出生在圣艾夫斯，现在住在附近St Erth 村，告诉 MailOnline，由于第二套住房，当地人“无法获得真正负担得起的住房”。

经营她的 Navin 女士拥有农贸市场摊位和面包店业务，说：“旅游业不是我们在康沃尔的主要产业 - 农业产生更多收入。”

'我感谢人们说不要咬住养活你的手，但旅游业并不能养活所有人。

'那些住在 AirBnB 或短期住宿的人可以去 Sainsburys、Tesco ，阿斯达，他们不像我那样来市场摊位，那不是他们的生计，所以他们去了其他地方，这对当地经济没有太大贡献。

'学校正在失去教师，我们这里有可怕的 A&E 等候名单，社会关怀系统因为我们找不到工作人员而瘫痪，因为他们的财产被定价。

'将市政税加倍是一个开始，特别是如果这笔钱可以被围起来留在康沃尔并专门用于住房干预。'

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