最近几周，地方议会否决了在北部海滩建造住房长达数十年的两次尝试，导致开发商指责议员忽视悉尼的住房供应和负担能力危机。
北部海滩委员会表示，这两项提案都位于易受洪水侵袭的土地上，并将通过其他地区的长期项目实现其住房目标。
Warriewood 场地背靠湿地，委员会和开发商不同意是否有洪水风险已得到充分缓解。图片来源：Rhett Wyman
在梦娜谷，那里有 8300 平方米的杂草和树木该委员会归悉尼水务局所有，自 1987 年以来“由于社区反对、生物多样性和洪水问题等一系列因素”否决了四项政府主导的重建提案。
就在 Warriewood 南部，私人开发商Henroth 将向规划部门申请建造 44 栋联排别墅的许可，此前议员拒绝了 Henroth 第四次尝试将易受洪水侵袭的土地重新划分为大型购物中心附近的土地。
该提案得到了其近邻 Helena Trbojevic 的支持，橄榄球联盟明星汤姆、杰克和本·特博耶维奇的姨妈。她代表家人提出了几项有利的意见。
其他邻居强烈反对。 Alena Henkel 和她的丈夫一起住在 Meriton 的 Oceanvale 社区，她对 44 套经济适用房中的 4 套表示不满。“我们从根本上不同意我们街道上的经济适用房，”她在提交的意见中写道。
随着悉尼努力应对日益恶化的住房和租金危机以及新住房供应不足，议会和社区在阻碍开发方面的作用已成为政策制定者和评论员关注的焦点。
北部海滩委员会 kiboshed在官员评估 Henroth 未能证明该项目在洪水多发地区是安全的之后，Warriewood 在 3 月份一致且未经辩论地提出了提案。
广告它还表示该项目对生物多样性产生了不可接受的影响，并且不符合议会的经济适用房政策，因为这些房屋只能负担 10 年.
此外，该委员会表示，它可以通过未来在其他地方的开发来实现其住房目标，包括计划在不确定的日期为 Brookvale 建造 1300 套住房。因此，理事会报告称，Warriewood 地点“在住房供应方面没有压倒一切的社会效益”。
Meriton 的 Oceanvale 社区就在 Warriewood 拟议开发地点的隔壁.图片来源：Rhett Wyman
Henroth 的高级开发经理 Dan Maurici 证实，开发商现在将寻求规划重新分区审查部门，可以凌驾于理事会之上。即便如此，该项目也不能保证继续进行；相反，它将进入“网关”绩效评估。
“如果它在那里失败，它就会在那里失败。但如果他们 [理事会] 连一个机会都不给，那还有什么希望呢？”毛里奇说。 “他们应该尽一切努力缓解住房供应问题。”
该提案的当前版本是 2019 年 130 套提案的缩减版本，该提案也被一个州否决了政府任命的区域规划小组。 Boondah Road 地点位于 Warriewood 购物中心以北，毗邻 Warriewood 湿地； Maurici 承认这片土地容易发生洪水，但表示风险已经降低。
加载“我们相信这片土地，它符合所有控制措施，”他说。 “迟早，有人将不得不打勾。”
在一份声明中，北部海滩委员会表示，所有其他关于洪水易发土地的重新分区提案“已经能够证明防洪策略能够不会对周围房屋或财产的安全产生不利影响。”
然而，隔壁邻居特尔博耶维奇告诉委员会，她和特尔博耶维奇家族强烈支持该项目和“拟议的重新分区确实逾期了。”
在 Mona Vale 的案例中，悉尼水务公司撤回了其最新的重新分区提案，此前市议会官员再次建议拒绝，主要是出于对洪水的担忧。这片土地毗邻 Pittwater 河口，包括一片被指定为高风险的狭长地带，其余为中等风险。
北部海滩的房屋完工率在截至 9 月的一年里持平，仅为 166 套 - 62.2%低于五年平均水平格。批准数量增加到 966，但仍低于 2018 年 6 月之前的水平。
北部海滩委员会表示，它将通过 Brookvale Structure Plan 和 Mona Vale Place Plan 实现其住房目标，尽管前者不是将在今年晚些时候发布报告，而后者尚未公开展览。
“鉴于迄今为止取得的进展以及议会通过有条理的、战略性的原则实现其住房目标的能力基于增加其最易到达的中心及其周围的住房容量的方法，主题规划提案没有必要在环境敏感和洪水易发地区重新划分土地，”它说。
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