有人说中国买家正在主导澳大利亚的房地产市场。今年第一季度，国际买家购买新房的数量增长了 2.7%。
据《先驱太阳报》报道，国际买家目前占市场份额的7.9%，房地产专家表示，其中约一半是中国买家，尤其是在悉尼。但专家也指出，越来越多来自印度、马来西亚和新加坡的买家看中了墨尔本西部的房产。
（图片来源：《先驱太阳报》）
在澳大利亚，大约是78.4万，但38其中 % 居住在维多利亚州，这是澳大利亚印度人口最多的地方。数据显示，2020 年 7 月至 2021 年 6 月期间，维州共进行了 2757 笔外国房产交易，其中 389 笔交易价值超过 100 万澳元。
这一数字预计在未来几年内还会激增，专家预测，到 2025 年 6 月底，澳大利亚人口将增加 90 万。虽然维多利亚拥抱多元化，但墨尔本房地产专家表示，外国买家的增加可能会产生可怕的后果。
房地产专家 Hari Yellina 表示，印度买家选择在澳大利亚买房的原因有很多，例如教育、生活方式、就业机会和资本收益。他还指出了一个重要的原因，那就是买房是为了获得永久居留权。
Yellina说：“澳洲有很多印度人，可以给新移民和投资者一种亲切感，再加上英语的广泛使用，让澳洲成为印度买家可以接触和舒适的地方。选择”
在 2022 年维州大选中作为独立候选人竞选 Werribee 席位的抵押贷款经纪人 Heni Kwan 表示，澳大利亚政府推动与印度加强关系也很有吸引力。印度学生留在这里.
（图片来源：《先驱太阳报》）
数据显示，墨尔本西部的印度裔人口增长迅速，Truganina 似乎是西区印第安人最多的地方，当地 32.6% 的人口拥有印度血统。其次是 Tarneit、Point Cook 和 Cranbourne，约有 20% 的印度人。在 Craigieburn、Clayton 和 Glen Waverley，大约 10% 的人有印度血统。
Yellina 说：“海外的印度人可以买新房。学生或新移民最初倾向于在印度人口较多的地区买房。一旦他们定居并有了孩子，他们往往会搬到成熟的地方家。区域。” Kwan指出，Altona Meadows、Werribee、Hoppers Crossing和Wyndham Vale也有大量印裔人口。
地产代理Anna Dao表示，并非所有印裔买家都很富有，但他们有很好的财务规划意识. 据报道，最受印度买家投资的房产类型是期房和单户住宅，而联排别墅和公寓并不受欢迎。
一些眼光敏锐的印度投资者也在寻找除了住宅市场，例如商业地产和地块。Yellina 说 7-11 和加油站是最受印度买家欢迎的商业渠道，无论是作为投资还是作为工作场所。
而维多利亚拥护多样性和多元文化，Kwan 就墨尔本可能面临的一些后果发出了严厉警告，如果该市的基础设施跟不上其不断增长的人口数量。墨尔本西部已经出现人口过剩的迹象，包括道路拥堵加剧，更多儿童在教室里，在超市等待农产品的时间更长。
（图片来源：《先驱太阳报》）
她还补充说，外国买家的增加有为首次购房者制造了“恶性竞争”，使曾经负担得起的地区变得越来越昂贵。 Kwan 呼吁州和联邦政府对开发商和投资者实施更严格的法律，以避免人口过剩，并为澳大利亚购房者提供获得住房的机会。
（吉娜）
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