CI 澳大利亚销售团队自豪地向市场。该物业位于悉尼都会区的车士活，是一处罕见的永久产权，由 12 套两居室公寓组成。它占地 1,319 平方米，地理位置优越，位于安德森街和麦金托什街的交叉口，距离当地商业和交通枢纽仅几步之遥。
该物业现时容积率为0.9:1，限高12米，但根据Chatswood Planning and Design Strategy，其容积率有望提升至6:1，高度预计增加到90米。这意味着该物业具有极高的未来发展潜力，同时还能提供稳定的收入。
物业还有12个车位，入住率100%。年总收入为 337,196 美元，总支出为 151,097 美元，净收入为 186,099 美元。该物业正在根据意向书招标出售，意向书截止日期为 2023 年 5 月 25 日下午 4 点（澳大利亚东部标准时间）。
稀有永久业权住宅
该物业位于38 Anderson Street，拥有100%的产权，提供了购买整栋公寓楼的难得机会，具有很高的未来发展潜力，同时还能提供稳定的收入。
出色的重新分区潜力（需经议会批准）
有利于 Chatswood 的规划和设计策略，该物业位于 Its floor面积比（FSR）预计将从0.9:1增加到6:1，最大高度预计将从12米增加到90米。获得具有这种潜力的房产的机会很少而且相差甚远。
靠近基础设施
这个令人羡慕的位置距离车士活巴士和铁路交汇处仅几步之遥，距离连接车士活与悉尼中央商务区和上北岸的太平洋高速公路仅一个街区。
优越的地理位置
地块位于Anderson Street和McIntosh Street的交汇处，可轻松到达学校、商业写字楼、Westfield、Victoria Avenue和交通枢纽。
著名住宅区
作为亚裔人口比例较高的地区，Chatswood拥有各种优质的多元文化餐饮、住宿和购物机会。根据 realestate.com 的数据，车士活的房价中值为 3,130,000 美元。
大拐角地段
物业面积为 1,319 平方米（约）。该物业在安德森街的临街面为 15.3m，在麦金托什街的临街面为 57m，总临街面超过 70m。
房产概览
地址：38 Anderson Street, Chatswood
房产名称：Lot 1 DP603632
当地政府：Willoughby Council
房产描述：地段优越，房产位于黄金地段，包括12套同名两居室公寓
场地面积：1,319平方米（约）
规划分区：R3中密度住宅区（可能改划为B4混合用途）
限高：12米（可能增加至90米）
停车位：12个
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入住率：100%
年总收入：$337,196
年总支出：$151,097
销售方式：EOI销售
销售流程：EOI 截止日期为 2023 年 5 月 25 日下午 4 点（澳大利亚东部标准时间）
*大约
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Chatswood 被认为是悉尼都会区内的战略中心，因为它是大悉尼第六大商业办公区。 Chatswood CBD 包括充满活力的办公楼、大型零售设施和高密度住宅区。
中央交通枢纽位于其核心位置，提供连接悉尼中央商务区、其他战略中心和悉尼各个住宅区的直达铁路和巴士服务。自 2019 年地铁线路的发展以来，连通性得到了改善，并将在 2024 年城市和西南部的扩张中得到进一步改善。
Willoughby Council 计划投资当地的基础设施，并通过在车站西边开发一个公共广场，在车茨伍德的城镇规划中引入更多的开放空间。此外，还将进一步完善人行通道和自行车设施，提升核心商圈周边人行交通的整体质量。
2022年3月，澳大利亚GDP增长率为3.3%（同比），目前失业率为3.5%，处于几十年来的最低点，表明澳大利亚整体经济仍然站稳脚跟。好的。这表明澳大利亚房地产市场具有稳定的基础。由于预计未来该地区的就业机会供应增加以及交通设施的进一步升级，Chatswood 的房地产市场也具有相当大的长期增长潜力。
Chatswood CBD 攻略
在当地Willoughby Council的总体规划中，Chatswood CBD将面临重大升级接下来的几十年。 38 Anderson Street位于Chatswood CBD的核心地带，将在其未来扮演重要角色。 Chatswood CBD Planning and Urban Design Strategy 2036 设想扩大其现有边界并对现有住宅区进行重新分区，将目前的住宅和商业容积率分别更改为 6:1 和 1:1。
该计划还预计将取消当前的建筑高度限制，以在 20 年内（到 2036 年）将当地的白领工作岗位供应量增加 33%。
McIntosh Street（38 Anderson Street）和 Day Street 之间的连接将升级以满足规划中描述的未来需求。目前的巴士交汇处将进行重新设计，以改善可达性并满足对公共交通日益增长的需求。
安徒生街下新策略
该物业位于Chatswood CBD的延伸范围内，容积率预计从0.9:1增加到6:1，建筑高度预计从12米增加到90 米（SJTA）。
38 Anderson Street, Chatswood
按意向书出售
截止日期：2023 年 6 月 4 月 1 日（澳大利亚东部标准时间）
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