《每日电讯报》4月20日报道称，悉尼的租赁市场一直需要投资者，现在更是如此。
Ray White Properties 的最新研究表明投资者并没有急于退出市场。
虽然官方数据中并未提及房产使用情况，但 Ray White 房地产经济学家 Nerida Conisbee 查看了自 2021 年以来每周在网上拍卖中收集的数据。
有趣的是，数据显示，在2023年，卖家中投资者数量减少。投资者出售的房屋份额在 2022 年 8 月达到顶峰，当时他们占拍卖市场的 28%，但到今年 2 月已降至 21%。
Conisbee 得出结论，去年将房屋投放市场的投资者似乎是在利用预测的经济衰退在高峰期出售房产。
“鉴于价格回升且租金大幅上涨，现在出售的房屋减少了为高息抵押贷款的成本提供了一些缓冲，”康尼斯比说。
“随着近期房地产市场意外复苏，同时利率仍在上升，我们可能会看到更多投资者出售不再提供足够投资回报的房产。如果是这样，考虑到
据悉，近期投资者的按揭还款成本快速上升，无助于维持目前的投资性物业供应。
根据澳大利亚审慎监管局（APRA）记录的2020年4月至2021年12月的贷款情况，RateCity估计今年到期的88万笔固定利率抵押贷款中有27.5万笔是投资者贷款。
随着抵押贷款成本和生活成本的上升，许多投资者将检查他们的预算。出售投资房产将成为一种明显的可能性，因为他们会选择保留一个有更多情感联系的家。
新南威尔士大学城市未来中心高级研究员 Chris Martin 最近的研究表明，在他所说的澳大利亚充满活力的租赁市场中，房地产和房东的流失率都很高。他对过去二十年悉尼租赁债券数据的分析也表明，越来越多的出租物业正在从市场上消失。
在2000年出租的房产中，32%的房产在5年后不再出租，44%的房产在10年后不再出租。大约 49% 的房产在 2015 年不复存在，54% 的房产在 20 年后不复存在。
这些出租房有的变成了自住，有的变成了短期旅游住宿，有的被投资者卖掉了。
（本文内容和信息仅适用于澳大利亚）
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