Domain 数据显示，在截至 3 月份的三个月里，悉尼的独立屋价格上涨了 1.3%，这是一年来的第一个季度涨幅，也是自 2021 年以来的最大涨幅。
作为市场在一季度迎来拐点，各省会城市房价也录得一年来首次上涨。
Westpac 和 ANZ 已经修改了他们的预测，因为创纪录的移民、低库存和紧张尽管利率上升，但租赁市场共同推动了住房复苏。
澳新银行高级经济学家Felicity Emmett表示：“过去一年，首府城市房价仅下跌9%，近期的反弹也让我们感到意外。”
“近几个月来，低水平的供应和强于预期的需求似乎抵消了较高贷款利率的影响。
“新上市数量比五年平均水平低 20%，并且房源总数处于2010年以来的最低水平，所以人们只是不愿意将自己的房产挂牌出售。同时，租赁市场非常紧张，这可能会迫使一些人退出租赁市场，转而进入租赁市场。购房市场。再加上创纪录的移民数量，这一切都抵消了更高的利率。
ANZ 预计悉尼房价今年将上涨 2%，珀斯房价将上涨 1%。
预计今年墨尔本的房价将持平，但布里斯班将下跌 2%，阿德莱德下跌 6%，霍巴特下跌 8%，达尔文下跌 4%，堪培拉下跌 5%。
预计到 2024 年底，悉尼、墨尔本、堪培拉和霍巴特的独立屋价格将上涨 2%，布里斯班上涨 5%，珀斯上涨 4%，达尔文上涨 3%。全国房价将上涨 3%，但阿德莱德预计将下跌 1%。
去年 11 月，澳新银行预测今年澳大利亚首府城市的独立屋价格将下跌 11%，悉尼将下跌 8%，墨尔本将下跌 9%，布里斯班将下跌 10%。
Emmett 说：“房价跌幅低于此前预期的事实使我们预测任何复苏将缓慢而温和。
Domain 研究和经济总监尼古拉鲍威尔表示，导致房地产市场早于预期好转的积极因素将继续支撑房价，但她同意房价涨幅仍将有限。
鲍威尔说：“很明显，悉尼可能在去年年底触底反弹，我们现在看到豪宅市场等地区的价格正在回升。”
“然而，与 2.8% 的历史平均季度涨幅相比，近期的涨幅仍然不大，因此我们预计悉尼不会再次出现价格暴涨。 "
"我认为需要某种催化剂或刺激措施（例如降息）才能使价格大幅上涨。否则，价格增长速度将更加温和。 "
悉尼的高端住宅市场引领复苏，东郊、市中心和内南区价格分别上涨 6.9% 和 7.4%。
鲍威尔说：“这是豪宅市场连续第二个季度增长，我们现在看到这种势头正在蔓延到其他地区。 "
"卖家撤出的比买家多，这有助于稳定价格，进而推高价格。 ”
Thomas McGlynn，悉尼的卖家代理和 BresicWhitney 的首席执行官，说自去年12月以来，买家需求开始增加，注册投标人人数上升至平均5人，与疫情期间的情况类似。
McGlynn 说：“这表明市场上积极寻找房产的买家实际上比任何人想象的都要多。 "
"我认为，如果加息暂停，可能会让人们相信我们正处于一个更稳定的市场，买卖双方都愿意进入。" "
阿德莱德和珀斯的房价也出现反弹，分别上涨 0.4% 和 1.2%。墨尔本和布里斯班已经企稳，分别下跌了0.5%和0.1%。
相比之下，堪培拉、霍巴特和达尔文的房价大幅下跌，3月份分别下跌了2.5%、2.9%和3.1%
“如果更多买家在春季进入市场，则存在价格增长可能放缓的风险，但我认为年底的预期降息可能有助于抵消该风险，因为买家希望超过预期的价格涨幅。
“因此，我认为到今年年底，我们可能会看到比悉尼等市场目前看到的更强劲的价格增长，而且这种势头也将持续到 2024 年。 "
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