据《悉尼先驱晨报》5月5日报道，专家表示，中国去年年底解除长期疫情封锁后，中国买家重返澳洲市场热情高涨。回到悉尼房地产市场。
整个悉尼都能感受到他们的存在，因为他们推高了某些房产类型的价格，例如大片土地，或在 CBD 购买期房。
与澳大利亚当地买家一样，中国买家的需求增加是由疫情期间积累的大量储蓄推动的。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
买家通过各种方式为这些购买活动提供资金：从事进出口贸易、制造业或房地产开发的富裕家庭通常支付现金，而其他人则通过金融和技术赚钱。许多人正在出售他们在中国大陆和香港的公寓，以便在澳大利亚升级和购买。
澳大利亚国民银行（NAB）最新的住宅物业调查报告发现，在截至今年 3 月的三个月里，外国买家的整体份额上升至 7.9%，同比高于上一季度的 5.2%。
外国买家在新南威尔士州的市场份额也大幅增加，从上一季度的 6.7% 增加到 2023 年第一季度的 16.2%。这使外国买家在新南威尔士州的市场份额达到八年来的最高水平。
对于非新房，涨幅不太明显。
甚至在中国解除封锁之前，外国投资审查委员会的数据就显示，在去年 9 月的这个季度，中国大陆买家批准的房地产投资总额10 亿澳元，高于上一财年的 24 亿澳元。
房地产公司Juwai IQI的联合创始人兼集团董事总经理Daniel Ho表示，无论是中国房地产市场还是股市都没有足够的吸引力吸引中国人投资。
他说：“疫情期间，很多中国人对本国经济和房地产市场的信心有所下降，所以相比之下，澳大利亚等海外市场看起来更有吸引力。好。”
“中国家庭将在 2022 年增加 2.6 万亿美元的储蓄。”
"在中国，人们谈论封城后的“报复性消费”，指的是疯狂购买他们在封城期间无法购买的东西。澳大利亚的房地产可能就是最终的报复性购买。”
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（来源：悉尼先驱晨报）
根据 Domain 数据，中国买家的挂牌浏览量远高于大流行前的水平，在截至 3 月初的一年中增长了 131%。
Plus Agency总经理Peter Li表示，即使是只能购买新建物业的临时居民也争先恐后地抢购物业。
他特别提到了 The Meridian，这是 Chatswood 为数不多的新建和最近完工的物业之一。
“所有完工后仍然可用的公寓都卖给了中国买家，”李先生说，并指出在外国投资审查委员会批准后，一半的买家用现金支付。
McGrath 董事总经理兼首席执行官 John McGrath 表示，虽然今年中国买家对该公司所有价格区间的房产的需求都有所上升，但需求最强劲的是400万美元以上市场的高端。
McGrath 说：“需求在大流行期间大幅下降，但我们看到了强劲反弹，尤其是在过去三到四个月。”
“很多人希望在安全稳定的政治环境中以澳元持有资金。”
他说，虽然澳大利亚华裔买家可能会受到利率上升的影响，但那些从中国带钱的人大多以现金支付或贷款相对较少。
黑钻国际集团创始人兼董事长涂努�（Moniku Tu，音译）表示，中国买家的兴趣超出了预期。该公司专门从事 1000 万美元以上的房地产交易。
虽然她的买家主要是澳洲华人，但也有很多中国大陆和香港的买家通过重大投资签证来澳洲买房，有的是通过由成为澳大利亚永久居民的儿童购买。
涂女士将安嫩代尔的“The Abbey”卖给了一位中国买家，但她表示东区和莫斯曼的水景也很受欢迎。
女士。涂说，随着中澳关系的畅通和稳定，很多人都热衷于来澳寻求经济机会和生活方式。
悉尼上北岸是最受欢迎的区域，Ray White Upper North Shore的曹女士（Jessica Cao，音译）表示，今年年初以来，出现了一段“迷你热潮”。
女士。曹说：“去年卖不出去的房子已经卖光了，他们（中国买家）肯定在推动我们地区的市场。”
女士。 Cao以284万澳元（比指导价高出近40万澳元）的价格将位于Roseville Chase的一套四居室独立屋卖给了一个来自中国的成熟家庭。曹女士说，对于许多只能用同样的钱在家里买公寓的家庭来说，这是一个“负担得起”的前景。
“你可以卖掉一套三居室的公寓（在上海或北京），然后在悉尼北岸买一套像样的房子。”
由于多年的流行病限制以及对生活在民主和更好环境中的兴趣，来自中国大陆和香港的买家比往年多，她说。
（图片来源：《悉尼先驱晨报》）
OH Property Group 的 Henny Stier 表示，自今年年初以来，中国买家一直在推高北岸大块土地和已建房屋的价格。
“我们看到像圣艾夫斯这样的郊区的土地价格大幅上涨，因为圣艾夫斯基本上是一个没有保护区和遗产的郊区。”
p>在 St Ives、Wahroonga 和 Turramurra 等地区，房产售价在 500 万至 700 万美元之间的情况并不少见。
McGrath Epping 的 Steven Xie 表示，自去年 12 月以来，中国买家的数量有所增加，许多家庭希望与父母一起扩大住房面积。经常帮助支付购房费用。
谢说：“因为学校多，交通便利，我们一直在帮助很多家庭在Eastwood、Epping和Marsfield买房。不仅因为这些地区负担得起，有更高的教育水平和更好的环境。”
（艾伦）
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