O.P.
在该法案中带来了一套公寓，计划出租几年，然后缩减规模。
有很多问题，但第一个是财产管理。 聘请物业经理 -
首次出租费：2周租金 + GST包括完整的ingoing状况报告
重新定位/重新定位/重新定价费用：1周的租金 + GST
管理费
8.8％收取的所有租金的8.8％，包括GST
每月票据和会计费用：$ 13.20的财务报告：$ 13.20级
Expitial
$ 3333333333333333333333333333333333333333333333333333333333333的3333333.
好吗？ 坏的？ 正常？
对我来说似乎相当正常。您可以协商一些将所有这些都纳入单一管理费中。 For example, $13.20 for a monthly statement is a bit of a rip..
评论
this post was edited
Mark1966 writes...
Monthly statement & accounting fee: $13.20 including GST per month
Yeah I would argue this charge is already wrapped up in the management fee and should not be an added额外的。
财政年度收入和支出报告：33美元在财政年度结束时
也是如此。没有额外的额外。管理费用应包括与物业管理有关的所有合理的行政活动。
8.8％的管理费约为平均水平，我的代理商不为这些活动收取额外费用。这一切都包含在8.8％的管理费中。这是行业标准。
已经看到了这一点，请确保他们也不会为6个每月检查和检查报告额外付费。我认为这也包裹在管理费中。
进行更深入的潜水。在选择是否没有参加聚会之前，请准备测试几个代理商。
选择一个好的和公平的代理人与拥有好租户一样重要。
mark1966 writes'> mark1966 writes ...
管理费用...管理费
管理费：8.8％的租金，包括gst
> > >> 在租金更昂贵的悉尼，您可以获得5-7％的管理费可能更为标准。我为4％。所有人不包括GST。Mark1966写信...
重新定位/重新定位/重新定位费：1周租金 + GST
为什么不让您付出一定的租金，而不是让您付出新的租金，而是要付出新的租金，因为您可以付出新的租金，因为您可以按照新的租约。为了他们为无论如何都会留在那里的租房者签署新租约的“出色”工作。
sparhawk写信...
为什么不让租约只让每月一次的租约才能滚动...
我在Googong中有一个IP，该IP否定了计划并于去年2月解决。
pm费用：
半周，一周出租费（已经有两个破损的租赁费（到迄今为止的三次付费！解决！！！）
半周的租赁更新
照片$ 120
条件报告$ 199
未指定的广告 - 到目前为止，收费$ 150＆399美元 - 建议您在此费用上付费，如果您可以编辑：我认为这些都是ex gst
exp：exp：exp：exp：exp
每周租金的5-6％。
QLD费用占每周租金的7-8％。
我通常试图拒绝任何一次性的一次性费用，例如照片，陈述等。
每周费用中的一切都包含在每周的费用中，除了初始租用费用。
for ip for ip for killer killer killer repariairs repariairs repariairs repariairs repariairs repariairs。这可能真的不适用于您的新单位。
每月13美元，或者每月报告的其他任何东西都是花生。
mark1966写字...
好吗？ 坏的？ Normal?
Depends on when you will be able to rent out the property.
You should have done your homework before jumping in feet first.
评论
Mark1966 writes...
It is not cheap to engage a property manager -
No, but you need to factor that into your calculations.如果您不使用它，也许可以与一名税务会计师讨论您可以根据您的投资的额外费用所要求的。
o.p.
sydguard写信...
您应该在脚上跳动之前完成工作，这是我的工作，我应该做任何事情 - 我没有做任何事情 - 我没有[某些]我没有[某些]我的东西。几个月
感谢所有评论！
mark1966写信...
聘请物业经理并不便宜 -
是的 -
是，否。
ne如果自己不在自己的顶部，他们会被咬伤。
好吗？ 坏的？ Normal?
8.8% (which is 8% with GST added) is a common figure which normally does include the statement & accounting fee and the Financial year income & expenditure report.
Initial letting fee: 2 weeks rent
Normal
Re-sign/reletting fee: 1 weeks
less common, but does happen with some.
I notice there's no advertising costs for letting mentioned, which may be why they是否要收取每月费用的费用？
最终想法 - 记得所有这些费用都是针对租金收入的全部扣除额，因此，如果您自行管理
评论
o.p. o.p
exdn现在不这样说，我可能会在付费成本，让他们愿意付费。取而代之的是？
广告费用在顶部，它们的妆容清晰 - 所以我没有包括它们！
Mark1966写下...
我尚未签署任何东西，并且在几个月
我都没有签署任何东西。您是否购买了该物业？
在您的第一篇文章中，您说“带公寓....”，我认为您的意思是“购买”，但现在您说您尚未签署任何内容。
根据我的阅读，我说您应该忘记整个事情，直到您研究了几个月的房地产投资。
代理费用只是很多费用之一。 If you don't know what those costs are and their approximate amounts then you should not be buying anything.
One rule in investing in any asset class.... "Get educated or you'll get screwed".
评论
O.P.this post was edited
gregwaust writes...
I'm confused.
Sorry to hear that, let me clarify ...
您是否购买了该物业？
是的，几年前已购买了该计划。 最初将出租并利用购买购买印花税的能力（从技术上讲是该行为的租赁），并使用DV方法折旧，从而最大程度地减少了新建筑物中的折旧物品的早期扣除额。
您说您尚未签署任何东西。
。 我们尚未聘请物业经理，我想感知该法案中的费用。 根据其他有用的评论的反馈，我现在有一个更好的想法。
我说，您应该忘记整个事情，直到您在上面指出的几个月中学习了几个月的房地产投资
，公寓并不是要完成几个月的时间，因此，我不太熟悉的是，我不太熟悉的是，我不太熟悉。如果您不知道这些费用是多少及其大约的数量，那么您当然不应该购买任何费用。所在的房屋可以在一定的边距，广告和检查和报告费用以及保守的空缺期间指示的代理商所指示的费用。
我们已经在预算中赚取了1万美元的预算进行维修和维护，但希望在新建的公寓中不需要。 我必须拖出预算才能检查一切，我可能会错过上面快速列表中的某些内容？
投资任何资产类别的规则。风险。
mark1966写入...
i可能错过了上面快速列表中的某些东西吗？
rate
o.p. 将使得更加明确 - 谢谢：）
好吧，好吧，看起来您做得很好，然后是Mark1966。租户。
我还没有遇到诚实，有能力的代理商，而我使用的两个代理商尚无法完全信任。做圆润y研究，要谨慎并仔细管理代理商。
我同意上面的帖子，包括他在整体管理费中列出的费用。
我建议至少接触三个不同的代理商，并让他们通过电子邮件将其提议的管理机构发送电子邮件给您。也就是说，他们希望您签署的合同。这是您确切知道他们建议向您收费的唯一方法。仔细阅读它，因为骗局将详细介绍。不要同意如果您出售的话，请不要同意他们期望的钱，请添加一项条款，该条款指出代理商负责与他们的错误或遗漏相关的任何费用，删除他们想要终止费用的条款，等等。合同将对代理商造成很大的偏见，因此您需要平整该字段。
我很久以前就放弃了地层属性，因为它增加了另一个复杂性和成本，还有另一个“经理”（Body Corp）您必须关注您。
最后。
最后，好运，好运，好运。写信...
我还没有遇到一个诚实，有能力的代理人，而我使用的两个代理人不能完全信任
好的，听起来有点像...
我很久以前就放弃了地层属性房地产市场的旋转门，很少有培训，培训较差。
我曾经参与过一个办公室的机构公司，目前与主要供应商发生争议，并且在很大程度上依赖我的笔记和记录，因为地层经理未能仔细地仔细阅读良好的记录。建议！
不同意您在出售时期望钱的条款，添加一个条款，该条款指示代理人负责与他们的错误或遗漏相关的任何费用，删除想要终止费用的条款，等等
这是黄金的，这是金牌 - 谢谢，感谢您的建议和智慧
class =“参考”> Mark1966写信...管理费：在收取的所有租金中的8.8％，包括GST
新南威尔士州我支付的5％+GST = 5.5％ - Dunno Act Act
我希望其他费用会在此中吸收其他费用 - 但我不会被收取额外的费用 - 但我不在Act Act
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