澳洲删除底层和石棉地板板的费用?

在澳大利亚房产房屋




O.P.

我们在1960年代建造的悉尼街区中有一个不起眼的2-BRM单位。强化地板总是感觉到脚下的弹性,但不足以给我们带来任何关注或思考。直到昨天,当我拉起几块木板并找到了旧的地毯底漆,坐在坚硬但多孔的材料的顶部,我肯定这一定是石棉纸。 (幸运的是,我们已经搬出了,我已经在塑料和帆布的层下重新密封了暴露的区域。)

底层被标记为“ Uniroyal Premium”,并且Hessian的支持可能包含易碎的石棉。叫我一个白痴,但是在混凝土板上的额外防火的概念从未进入我的头。

我们想要的只是在适当的速效板上放一些新的浮动地板。我现在意识到这意味着我们要付出巨大的费用,但是 巨大? Hoping for a realistic ball-park figure, per square metre (say), just so I can break the news gently to my beloved stakeholders.

Do I need to sell both kidneys, or will one be enough?



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hantha writes...

All we wanted was to lay some new floating floor, on a properly-levelled平板

不适合单位块 - 如果您要做平板,任何降低和火灾的要求都必须替换...

我需要出售两个肾脏,或者一个人足够了,还是足够了?

可能需要一些帮助吗?我是个白痴,但是在混凝土板上额外防火的概念从未进入我的头。

石棉也被使用了,因为它没有腐烂。我的建筑商爸爸在莫尔斯比港(Port Moresby)建造了许多房屋。这是1960年代在热带地区的奇观材料。





许多较旧的悉尼单元的地板覆盖层称为镁铁矿,该地板可能包含或不包含某些石棉。
在我们拥有的IP中,这是一个阶层要求,如果更换地板覆盖物,则必须去除镁铁矿。但这是一个层次成本。在楼上单元去除镁铁矿时,在我们的街区中,存在广泛的混凝土癌。再次是一个地层问题,但显然成本在所有者之间分配。我认为癌症修复的成本超过$ 10万美元。
我们的单位刚刚去除了镁铁矿,但幸运的是没有发现混凝土癌。这是一个漫长而复杂的操作,因为该单位有一个租户。
我认为,岩石清除量的阶层为10,000美元,这很便宜。我们最终支付了拆除家具的费用,在新的地板上又支付了10k。



评论
这篇文章被编辑了

,地毯底层也称为“ treadair” ..在sa中由Uniroyal制成的........在SA中制造的床上。
即使下面的其他床单有一些石棉,也会在材料中浸透并绑定在床单中。.通过仅戴上呼吸器面膜并删除床单而不会砸碎它们并造成灰尘。...不会出现任何担忧。单元具有称为Magnesite的地板覆盖层,它可能包含一些石棉。

哇,从我在网上找到的一些图像来看,这确实很有用,这确实很有用。鸡蛋纸箱类型的纹波和黑森州的背部以赋予其强度。.颜色的奶油或黑色.....

该描述完全匹配。 Thanks!

there is no asbestos in the carpet underlay.

At last, a reason for hope!



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LTDedition writes...

sbestos was also used because it didn't rot.我的建筑商爸爸在莫尔斯比港(Port Moresby)建造了许多房屋。这是1960年代在热带地区的奇迹材料。

暴露于许多石棉上,由于暴露曝光,他现在是否有并发症?









我拥有60年代的单元,并且在我抬起旧的地毯后,它也带有宏伟的地板屏幕。您阅读的所有内容都会告诉您不要在化合物上放置浮动地板,因为该化合物是多孔的,并且浮动地板会捕获下面的水分。水分无处可去,但进入下面的混凝土板。如果暴露于水分过多的镁质会像韦特伯克斯一样破裂和瓦解。
如果镁铁矿状况良好,没有破裂,则可能会冒着浮动地板的风险。我们6中的4个顶层单元的浮动地板在其状况良好的岩石岩石上,在过去的十年中没有任何问题。是的,您将浮动地板保修无效,但是如果您想冒险,这取决于您。

我将非常警惕地在地面上的岩石地板上,因为地下一层单位遭受的固有的水分霉菌问题。

他们关键是什么条件是宏伟的条件?如果更糟的情况下,您可能会重新擦洗。
如果您居住在该物业中,则必须去除镁铁矿将是令人难以置信的破坏性。我只是不会为警告而打扰,镁石仍然处于高端状态。






O.P.

破坏了...

可能需要一些帮助 - 单位块可能感兴趣,所以

感谢您对小费感兴趣。我适当地发送了一张照片,显示了一些通过浴室附近的Threadbare卧式明显可见的裂缝。地层经理回答:

许多属性都有镁石,但是当它变湿时,这只是一个问题。 ...

...虽然镁质被认为是所有者公司[ sic ]您的翻新可能破坏了镁质的破坏,因此所有者公司可能会寻求从自己的自己中收回这些费用,因为镁质没有在您的翻新之前暴露或破坏您的装修。在下面,然后用塑料层重新覆盖该区域。翻新承包商将于第二天上午7点开始剥离浴室,所以我不得不迅速采取行动。我邀请了两个邻居(均在阶层委员会上)来观看“先前存在的状况”,他们友善地做到了这一点。 我希望这将有助于防止任何不必要的争端,例如





dav27写道...

我将非常警惕地在地下一层单位上的地板上的地板上的地面,这是因为由于地面上的固有的水分问题,而

我非常警惕。 :)

是的,您将浮动地板保修无效,但是如果您想冒险,则取决于您。

eek!现在,我们的心灵正准备在浮动木材层压板上而不是地毯上。尽管如此,删除所有镁质的想法还是用 65mm 的浮动丝网替换为我的遗嘱。也许有一个混合选项...

它们的关键是镁质在什么条件下?如果更糟的话,您可能会重新校准。

我已经在几个景点上举起地毯底层,而镁质看起来完全完好无损 - 除了浴室附近的区域以外,可能是1.5平方米的区域。









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混凝土是粗糙的,不是最好使其成为浮动地板的平坦和水平。

使用davco或如果dunlop楼层级别(兔子)来校正地板...准确地纠正地板...准确地按说明它会散布在表面上。注意,您需要跨过tOWER。光滑的混凝土饰面。
ca在两个 /三个小时内行走。< / p>
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