O.P.
大家好，希望有人能够提供一些建议或更多信息，因为我处于独特的状态，并且不确定该怎么办。
目前在黄金海岸上购买IP，并且刚刚签订了标准条款（符合7天的建筑物和PEST签订合同）（在有7天的建筑物和PEST上，预先批准的14天财务，30天，30天的和解）。对于其他背景，卖方还将其作为投资物业，并将其租用到11月，我将接管。一切都很好，直到昨天预订建筑物和害虫（下一个星期二），并让经纪人知道我何时预订。她回来了，提到自己已经与卖方和房客保持联系，但是租户目前患病/有健康问题，并问我是否很乐意扩大建筑物和合同的害虫。我完全理解了这一点，但想要一个扎实的约会，因此建议延长7天的检查，并将检查转移到下周五，当时的租户将使租户感觉更好。
今天早上，代理商已经回到了我身上，并说租户不能给我稳定的约会日期，而他们会更好，并且可能会在几周内，卖方的卖方支持，我应该付出巨大的建议。我绝对不愿意这样做，并冒着失去费用的风险，此外，我想购买这个地方，对取消。
今天进行研究并阅读了今天的合同，规定他们需要让我访问我的建筑物和害虫，而且如果他们无法履行合同的基本部分，那么他们对此并不是我的问题。我引用了这一点，基本上告诉我不要担心精美的印刷品，并让运输商处理它。我一直与我的运输商保持联系，后者明天可能会回到我身边。
只是在寻找对这种怪异情况的任何建议或想法，尽管我告诉她违反了不允许检查的合同，但她直接拒绝我访问，并继续暗示我终止了合同。我的想法是，他们的报价更高或脚冷，只是为了摆脱困境而构成了任何借口。其他人的想法是什么？即使她拒绝访问权限，我也应该继续预订检查，如果拒绝访问权限，请引用损失？因为我仍然有下一个星期二的挑战。此外，我对退出这份合同并绝对想要房屋不感兴趣，那么，即使他们拒绝履行合同条件，也可以确保这一过程的最佳采取方案是什么？
cheers
，我不会让所有B和P。 p.
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Lukearmy writes...
I’m not interested in getting out of this contract and absolutely want the house, so what’s the best course of action to make sure this happens even if they refuse to fulfill the conditions of the contract?
Don't buy it.
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They may not be allowing it because他们有东西要隐藏，所以要当心。
如果可以的话，也许会延迟结算日期，直到完成这些日期为止。 与您的运输商交谈，这样您就不会损失任何存款。
如果您可以在他们的同意下，请延迟一切。他们确实打破了协议，而OYU有权退出合同。但是您不想撤回，您想要该物业，所以请全部继续前进。如果您认为自己的价格很高，他们可能会找到更好的报价，并希望摆脱您。在这种情况下，我会在没有建筑物或害虫的情况下购买它。
这是一个艰难的电话。
看到了那些建筑物和害虫报告，即使是fi也很糟糕，他们回来了，这个地方仍然承担一段时间的责任，任何东西都可以维修。在某个时候，所有物业都需要进行重大维修。
我最近也买了一个地方，报告很棒，但是即使不是这个地方，我也会买到这个地方。他们说类似的话，没有白蚁。但是白蚁可以到我搬进来的那一天，他们说瓷砖铺设得很好。好吧，太好了，即使他们烦恼，我也只会安装新的瓷砖。
lukearmy写信...
，让运输商处理它。
是的。 Solicitors are more usually used in QLD.
Have your Solicitor arrange an extension, and
put the ball back in the sellers court;
ask the sellers Solicitor to advise a timeframe when BP can be done.
评论
O.P.
Yeah all really good replies thanks everyone, definitely interested in buying as I think I got a great price (and他们可能会得到更好的报价，因此周围的东西）。尽管房子看起来很棒，而且在开放式房屋时我看不到问题，但肯定只想购买B＆P。会让我的律师发送一份需求信，并要求我允许我获得检查员，如果没有，他们会冒险赔偿损失，我会退出并需要支付律师费？理想情况下，我只想继续签订合同并获得该位置，但不想同意延长
lukearmy写作...
更加想知道什么是让他们能够访问b＆p>
。嗯，那很棘手。首先从律师的需求信开始。
是否会让我的律师发送需求信，并要求我允许我获得检查员，如果他们不愿意造成损害，我会撤出损害，他们需要支付律师费用？
，如果您的赔偿金可能会赔偿您的问题，例如，如果您赔偿您的赔偿，请付钱。那对我说，他们有更好的报价。
理想情况下，我只想继续合同并获得该地点，但不想同意扩展，然后被他们塞满
这是人们将为钱所做的一切。他们可能只是把你塞在你身边。它只是说你有很大的价格。不要放开。
lukearmy写作...
绝对只需用B＆P
johnw2003写信...
完成。绝大多数B＆P都浪费了时间和金钱，充满了大多数观察到的人都可以自己看见的披露和整容观察。
我见过的所有白蚁问题都是占用者发现的；在检查未能找到任何东西后不久的一些。
结构性问题通常会表现出来，尽管它们被隐藏了，甚至可能在建筑物检查期间没有出现。
是什么类型的财产？
处于原始状态的房屋？
如果这不会给您带来问题。
lukearmy写信...
更想知道什么是最适合他们访问B＆P的最佳方法？是否会让我的律师发送需求信并坚定要求我让检查员获得检查员，如果没有，他们会冒险赔偿损失，我会退出，他们需要支付律师费用？
大多数合同对卖家的支持很大。如果买方未能解决，但不能造成损害，但不能赔偿卖方。买方只是可以选择取消合同并收回全额押金。 如果您坚强，卖方可能会决定他们不再想出售给您，那么您将处于痛苦的世界中，试图执行合同。您可能最好只是同意延长2-3周，然后看看之后会发生什么。
MM23写信...
如果您坚强地来，卖方可能会卖方可能会决定他们不再想要卖给您，然后您将不再卖出痛苦的范围。痛苦世界肯定会落在卖方身上。他们将被迫出售，并将为拒绝。
敲门，看看房客是否病了。不需要告诉他们您已经购买了，也许会问他们是否有兴趣向您卖给您，因为您在该地区，他们只会说不，因为他们是租户。
，或者只是将自己作为新所有者构成。 （如果您打算驱逐它们，就不会这样做）。
o.p.
我喜欢您的思维方式，实际上，我实际上一直在考虑派遣自己或家人出于随机敲打而只是为了查看他们是否真的生病了。是否不确定这是否可以解决任何潜在的法律问题，就像我打算保持租户的前进一样，现在将自己介绍自己，因为未来的所有者是一种选择？
最偶然的是，我在18日的财产上进行了另一项私人检查，而据说是在那儿，没有在任何地方看到这件事。但是在19日下午突然，租户甚至10天的通知都太病了……我建议在这种情况下，租户可能应该在ICU中她尴尬地笑了。
让我的律师昨天给他们发了一封信，即我们下个星期二进行检查，这是我们向卖方通知卖方的正式通知。条目（如果适当的表格和通知）。听起来好像卖家在玩游戏。 If I didn't want the property I would walk away but in your case extend settlement if needed as well as finance since they cannot agree on the B n P and continue to push for the inspection.
Talk with your solicitor about what legal avenues you have to force the seller to comply with the contract.
评论
If it's an IP, then the bank might let you have a mortgage on it (I don't know if you have抵押）。但是Afaik，大多数银行将不允许没有B＆P。
IMO购买，而我一生中购买了大约6个地方，B＆P's'''''''''''''''''''''''''''''在一种情况下，未检测到白蚁 - 搬进后1个月，发现了白蚁！
但是，它们确实让您有些安心，如果发现任何东西，卖方通常会进行维修或降低价格。
出入问题：大多数REA与租户有良好的关系（手机号码等），与房客。我会和他们交谈。如果与Rea交谈，Finmd涉及租金历史 - 如果租户很困难，您可能会错过子弹！
，但是有些租户很私密，不希望有人走过。
这是一个免费的房屋吗？如果是这样，请去看看或发送可靠的朋友。如果建立了（旧的），请在周围的树木中检查这些树木上的白蚁丘。顺便说一句，没有房屋/房屋保险造成白蚁损害。因此，如果必须重建一个房间，则必须重建天花板的一部分 - 您付款！
黄金海岸（我目前居住的地方）对于白蚁来说是巨大的。
如果这个地方在一个街区中，则可能还可以。如果是地面或顶层，则应获得B＆P。对于潮湿/裂缝而言，较低的屋顶漏水/裂缝。
我想一天结束时，只需获得B＆P或不进行。
我对B＆P的担心较小，因为如上所述，如上所述，他们一直很有用，并且没有实质性的财产。疾病有多种形式。
我会非常担心您要接管租赁。如果您将财产作为投资继续，那可能不会担心。
如果您想在任何阶段空置房屋，您可能会打架。
我永远都永远不会购买任何在销售/购买游戏中没有皮肤（如租户）中每个人都遵守的第三方。租户生病了，我们无法检查。房客不希望人们穿过房子，因此我们无法检查。租户有一个垂死的母亲。租户 。 在这种情况下，B＆P是我最不担心的。 空缺的财产或根本没有。 的确，我的确已经走开了很多次，当代理商告诉我，这不会是空置的拥有。是的，不用担心，感谢您的时间。驶上我的车，开车离开。 这不是唯一的地方。你会找到别人。 布里特·基尔敏斯特（Britty Kilminster）写信... 我永远不会继续购买任何人在销售/购买（如租户（像租户一样）对他们所奉献的人都没有皮肤的事物。租户生病了，我们无法检查。房客不希望人们穿过房子，因此我们无法检查。租户有一个垂死的母亲。租户 他们听起来像是一个完全卑鄙的人，他们期望在家中发生什么发言权。真是个雪花。 的确，当代理商告诉我这不是一个空缺的财产时，我已经走开了多次。是的，不用担心，感谢您的时间。 我敢肯定，当您这样做时，我确定每个人都会感到震惊。 listersquish with thisgoodsquish写道... 他们听起来像是一个总的scumbag dons，希望他们在家中有一定的意见。真是个雪花。 大声笑你很有趣。当买方向购买资金购买时，他们被允许他们偏爱空置财产。 因此，我个人不会继续购买。那是我的权利。我认为，租户可以自由而清楚地要求他们在租赁协议中想要的任何东西，包括待在T结束之前继承人租赁。 我也选择不跳过那些篮球。有些人可能会吗？ 那就是goodsquish写道... 我确定每个人都在做这件事时都会遭受震惊。 我很肯定，他们没有。 您听起来像是您的肩膀上的山顶芯片。谁伤害了你？
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