O.P.此帖子被编辑了
您好，如果可能的话，经过一些建议。
目前居住在Molonglo Valley的堪培拉的一间公寓里。但是，到即将到来的区域，建造了很多公寓楼。公寓到一所小学的步行距离为200m。公寓位于主要道路附近的一条较小的街道上。 2床，2bath，2Car。
该地区的未来计划包括，快车站和新的购物/商业区，距离公寓约200-300m。目前正在建造未来的道路基础设施，该基础设施可能支持轻轨，未来的计划看起来很有希望，包括运动场等。
仅拥有一年，但搬到布里斯班，我打算在那里租房，直到我购买的时间为止。
如果我出售或出租堪培拉公寓并长期保留建议，请寻找建议？现在出售将在未来5年内有助于在布里斯班进行资金，但担心因不拥有财产而错过增长。
租金将回来约620- $ 650周。
当前价值约为625-640K。我可以舒适地负担得起在布里斯班出租，并为堪培拉公寓提供服务，但我听到有关将公寓作为投资的不同报告，希望人们能分享一些建议。
感谢您的任何建议！<<<< /p>
hi
通常，公寓的价值不如房屋的速度快。
但是，它们确实带来了更好的收益或回报。如果您将其租用，您将获得5％的收益率，这还不错。
将来只是我个人的信念，即大多数人不再负担房屋
如果您确实出售，则必须支付代理商费用。如果您最终再次购买，您将支付印花税。
我可以问为什么您仅在一年前就购买了它，现在转到另一个州？
我问是否是您可能会回到堪培拉，然后我建议您出租您的公寓并在布里斯班出租。为了削减成本，您可能会考虑股票的安排，尽管只有在您负担不起自己的地理位置的情况下考虑。
一旦您知道在哪里留在哪里，就可以购买东西。我发现租房可以为您提供最佳的灵活性，因为您可以在布里斯班的不同地区租用，以便在承诺购买之前最适合您。
您在布里斯班有家人和朋友吗？我发现与我的几个朋友一起，他们与家人和朋友一起追求恋爱关系或更好的职业，只是决定回来，因为这是不值得的。他们变得孤独，每年回来一次或两次是一项努力和费用。
没有计划轻轨去Molonglo Valley！
如果您决定将其租用出去，请注意，在投资物业上应付土地税非常高。此外，在Woden上建造了越来越多的公寓，因此Molonglo Valley的2间卧室公寓的需求较小，因为它比Woden的方便远不那么方便。
O.P.
出于家庭原因。正计划在堪培拉更长一些，但需要返回布里斯班。
o.p.
我应该说正在设置该区域，以便容纳轻轨（城镇未来的计划显示）但是，是的，您目前没有任何计划。
评论
我以前关于类似Q的帖子;
“我的问题是我应该处理该属性吗？
问题是；该物业的位置良好，具有良好的土地内容，具有很高的未来资本收益的潜力，例如重建，细分等。
您现在会购买此物业吗？
如果答案是否定的，那是卖出的，< BR>成功的未来财产投资将取决于这种标准。
政府过多的成本和法规一般杀死了经营的住房和财产。
我的帖子来自类似的问题；
< < < < < p>“我是各个领域，财产和股票的长期投资者，尽管我的财产投资随着时间的流逝做得很好，就像许多投资者一样，我正在减少财产敞口。历史上，股票的性能要出色。买房子居住，很好。作为一项投资，过多的政府指控和法规杀死了鹅。许多投资者正在救助。
阅读：
。诺埃尔·惠特克（Noel Whittaker）2024年1月新闻通讯和“财产故事”；一个例子说明了为什么财产不一定总是像想象中的那样好。
https://www.noelwhittaker.co
澳洲中文论坛热点