澳洲购买者无法满足和解

在澳大利亚房产房屋




O.P.

寻找一些一般(而不是法律)建议,并想知道是否有人处于这种情况。我在雷萨(Reisa)留下了一条消息,但尚未回音。

我已经出售了一所属于合同的房屋​​,定居点将在四个工作日内进行。从一开始就一直很痛苦,现在我的运输商建议我(在无法获得一段时间以来的任何更新之后),他们的资金仍然没有到位,他们将需要“再过几个星期“定居。该合同是签署的。

我有什么选择?我可以从结算发生的日期起收取利息吗?我不能扩展和解请求并取消合同(我不在绝望的位置,我需要资金才能购买另一个地方。 “嘿,我不是要法律建议”

*继续要求提供具体的法律建议*

认真地交易?





听起来您的运输商如果无法回答这些问题,那么他们的运输商是完全废话。让他们做您付出的钱。





这是财务的约束,他们无法获得财务。

似乎好像在这里'除了将其放回市场外,还有很多要做的事情。

我不知道如何允许它几乎是定居日,而金融没有确认?



< br>评论

他们可以没有融资还是还没有得到财务?

在某个时候合同应该无条件地进行。 因此,现在可以通过融资

您是否有新的和解日期的问题?

从yourmortgage

说明出售的地方,如果买方延迟了定居日期,卖方通常可以做很多事情。

他们可以收取罚款利息 - 合同中将详细介绍该利息金额。
他们可以保留存款并将其全部取消。
他们可以发出通知完成。完成通知是一项法律命令,该命令及时完成和解对买家来说是最重要的事情。如果解决方案不在新完成日期进行,则卖方可能能够终止合同,保留存款,并可能起诉买方额外的损失。
















p class =“参考”> thatbum写下...

认真的说,你为什么不问您的运输商/律师在交易中为您表演?

可能是另一个人认为他们不需要一个,因为它太昂贵了,无法支付$ 700,000+交易





basket case写作...

可能还有一个认为他们不需要的人,因为它太昂贵了,无法支付$ 700,000+交易

是的。 我永远不会理解为什么人们迫切希望通过在如此大量的交易中不使用律师来节省500美元。





jetstream84写信...

这是有财务的约束,他们无法获得财务。

我没有看到直到和解日期的合同。通常,必须安排财务,然后确认(有礼貌)或拒绝供应商。一旦这段时间过去了,就假定财务条款已完成。





gnuthad wortes ...

我还没有看到一份合同,该合同直到和解之日都要依据。通常,必须安排财务,然后确认(有礼貌)或拒绝供应商。一旦这段时间过去了,假定财务条款已经完成。

这正是我的观点,我不知道它是如何进入和解之前4天的正在讨论。

op,在文章的早期,应该讨论何时获得财务的截止日期。

如果已经过去,他们承认财务已经过去了分类了,然后是无条件的。

我仍然对“有什么主题”的“主题”几天






感到困惑

皇家委员会意味着银行现在需要遵守法律。在三周前,银行会定期违反法律,这意味着贷款更容易获得。

如果买家现在无法获得融资,那么他们不太可能在这一更加限制的情况下获得资金环境。





您可能想从输送机升级到律师。







jetstream84写作...

这是财务的约束,他们无法获得财务。

或更多可能是银行又名。我们不付诸实践,您可以使用批准。

您应该根据要求给买家更多的时间。当我去融资时,我发现它只是在定居点约1小时之前尚未获得批准,当时我的律师打电话给我问我是否从金融公司那里听到了。事实证明,经过数周的不采取行动,贷方需要“更多信息”(感谢您认识我的人,尽管知道定居日期。







BigPong写作...

我发现它在《和解》之前大约1小时没有被批准

为什么您在那时之前不与财务公司一起追逐?通常,您必须在结算之前的特定日期之前组织财务。

maysecond写作...

财务仍然没有就位,他们将需要”

对他们来说很难。 br>


iitony写作...

为什么您不在那时与财务公司一起追逐?

因为我不知道购买房屋是如何工作的。第一套房购买。就我而言,这一切都是“完成的”,因为我在和解期之前提供了财务公司对我的所有信息。

我确实相信我实际上是在几天前给他们发送电子邮件以进行检查同样,但从未得到答复。

我确实从经验中学到的一件事就是提到的。。。。。。。。。。 。事情应以他们的速度完成。





我卖掉了房屋,定居点倒下了7次,然后我最终被付给了我的房屋。

几次财务经历了,因为DeFacto夫妇的男性狡猾。其他时候,买家只是在定居日没有出现。

最后,Defacto夫妇的女性以自己的名字购买了房屋。






bigpong写作...

因为我不知道购买房屋是如何工作的。

足够公平,但是您的律师应该知道,可怜




bigpong写入...

您应该根据要求给买家更多的时间。当我去融资时,我发现它只是在定居点约1小时之前尚未获得批准,当时我的律师打电话给我问我是否从金融公司那里听到了。事实证明,经过数周的不采取行动,贷方需要“更多信息”(感谢您让我认识的人)在批准之前,尽管知道和解日期。

很高兴我不会通过抵押经纪人 - 他们交易了所有这些BS。





thebum写下...

op:“嘿,我不是要法律咨询“

*继续要求提供具体的法律建议*

如果您错过了

请让您付费的人来处理交易费用





bensimps写作...

很高兴我不会通过抵押经纪人 - 他们处理所有人不幸的是,该BS

并非总是如此。 当我们出售时,是他们的经纪人通过未完成正确的文书工作而造成不为人知的延误。 当他们不得不解雇他并重新开始时,它甚至进一步延迟了。 另一方面,我们直接去了我们的银行,在圣诞节前几天完成了21天的和解,这没问题。

op,此时,合同应该无条件完成或丢失他们的存款。 如果您觉得坚持纯粹是对所需文档的纯粹通信,那么您可以允许延长一两个星期,因为事情确实发生了,只要销售进行,您就没有真正丢失任何东西。 但是,如果您觉得他们只是在串在一起,请与您的运输商谈谈此类情况下合同中列出的条件。






Bigpong写作...

我从经验中学到的一件事就是提到的。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。事情应以他们的速度完成。

我认为这堂课是在花几十年的钱之前研究和了解一些过程...

至于操作问题,我什至不确定您是如何陷入混乱的。通常,您在签订合同以解决财务状况后只有几周,直到解决方案才正确。我当然会问您的律师如何到达这一点,因为事情没有加起来。


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