O.P.
或它取决于联排别墅和区域的布局？
我已经在域名上查找了联排别墅的销售历史，但尚未找到一个以前的销售历史。
< P>要寻找哪些功能，一定会随着时间的推移而欣赏联排别墅的价值？黄金海岸的联排别墅价格几乎翻了一番在过去的5年中，我以为在其他地方都相同
az8736写作...
或它是否取决于联排别墅和区域的布局？达尔文大声笑。
悉尼也是另一个主张。一切都取决于位置和位置位置位置的可取性。
sydguard写信...
一切都取决于位置和位置位置
100％。我在布里斯班拥有一座联排别墅，并拥有8年的那个地区，因此，联排别墅以25,000万美元的价格售出。我在黄金海岸的房子翻了一番，我在洛根购买的房子在4年内上升了50万。因此，1显然取决于明显的位置和2个纯净的市场时机，在大多数情况下，纯运气
az8736写信...
寻找哪些功能一定会随着时间的推移而欣赏联排别墅的价值，什么会导致折旧？
土地赞赏，建筑物贬值；与单位相比，在主要潜力良好的主要区域中具有良好土地含量的房屋通常是一项优越的投资。
一个联排别墅，其中包括一些小型建筑群中的一些相邻土地可能比在大型综合体中的投资更好很少或没有土地。
在他的2024年1月的新闻通讯中阅读Noel Whittakers文章“财产故事”。
https://www.noelwhittaker.co
billl写信...
黄金海岸的联排别墅价格在过去的5年中，几乎翻了一番
可以确认。 2020年在罗伯娜（Robina）以37万美元的价格购买，现在价值76万美元。我很幸运。
折旧取决于维护。如果您在外部维护上花钱赚钱，那么内部设备的状态取决于您。
如果OP正在考虑购买联排别墅 - 是它的层次或某些标题需要符合普通财产的章程等等 - 对于来自独立房屋的人们来说，这是一个普遍的痛苦点 - 例如'waddya意味着我不能做我喜欢的事 - 这是我的位置！ ！我在地层上这样做吗？ - 也许所有人的答案都是否。在最糟糕的街道上购买最好的房子，您可能只是燃烧了一堆现金，甚至会发现您甚至无法以所支付的价格出售它，例如在繁忙的道路上，
在理想地点拥有土地的房屋往往会获得最佳的资本增长，费用PITA维护围栏，花园，草坪割草（房客不会） ，绘画，屋顶，排水沟 - 带有3或4个零的账单，您必须自己支付。 租户更容易为您提供带有独立房屋和花园的昂贵账单。
地层类型单元 - 不确定QLD联排别墅 - 往往最容易确保和维护 - 锁定和离开，花园由普通财产维护商人，易于出租和维护 - 每X年的损坏，油漆和地毯并不多，并获得更好的租金/价格比，但资本增长不多 - 现在可以更好的现金回报。 许多狡猾的房地产开发商会很乐意在洪水区建造，带您的现金并走开，如果您被洪水淹没，请让您应对破坏。 曾经有一个旋风小巷，那里的屋顶会经常被炸毁，但我太久就离开了昆士兰州，不知道当前情况。
{secked} op似乎在维多利亚 - 一个朋友问几个月前，我对墨尔本东部的潜在单位的看法也许是霍索恩（Hawthorn） - 一个不错的新2卧室单位，价格约为40万美元 - 与悉尼相比，它看起来像是一个巨大的讨价还价（Syd Equiv更像是80万美元） - 因此，如果Melbo乌尔恩目前处于平息状态，现在可能比最近蓬勃发展的布里斯班更好。它取决于联排别墅，无论是否分离，位置和其他因素。我的联排别墅在5年内赞赏33.1％，甚至在悉尼的良好露场中也没有。在更好的脑堡中可能会更加欣赏。如下我的链接所示。
https://imgur.com/a/lpaak9g
o.p. < p class =“参考”> billl写作...
黄金海岸的联排别墅价格在过去5年中几乎翻了一番，我以为在其他地方都相同
这是一个出色需求的情况。
我不会以此为基础在墨尔本做出决定。
o.p.
murt写信...
是的 - 除了共享所有权综合体是不同的鱼水壶 - 如果您不知道，请检查一下 - 惠而浦最近有一个线程，有人问大约10个问题：“我可以在阶层中这样做吗？” - 也许所有人的答案都是否。我会查找的。
谢谢。
johnw2003写信...
一个包含的联排别墅在一个小综合体中的一些毗邻土地可能比在一个很少或没有土地的大型综合体中的投资更好。
我的联排别墅贝赛德郊区梅尔在350平方米的土地上是330平方米的3个土地，这是330平方米的3个，基于最近的可比较销售可能会出售现在，我在2011年购买的价值的两倍超过两倍。也许不像免费的房屋那样好。 “> johnw2003写下...
建筑物折旧
不正确。 我认为我1890年的露台房屋（不包括土地价值）从那以后一直很欣赏。 甚至最近五年左右的建筑材料和人工成本，
编辑了最近的五年左右，这是最近的五年左右的，这是最近的近期，房屋或任何类型的住宅，这将非常感谢。
littlearthquakes写下...
也许不如自由居住的房屋，但相当接近。
就资本增长而言，听起来很明显。总的来说，最好到最坏。
房子
双工
townhouse
别墅
单位
公寓
联排别墅很有趣。它是一个单位，但不是。它可以被视为一所房子，但也不是。
编辑忘记了别墅。
这篇文章是编辑的
在主要城市的边缘（40 km+至CBD）中释放200-300平方米的土地，基础设施，运输和便利设施不良。由于这些是新的标题为“土地”，因此他们将获得自己的街道号码，并且在他们放了一个闪亮的新Metricon/ Burbank特殊的地方，实际上没有后院，并与所有邻居一起建造了墙。这些房屋被销售为“免费的房屋”。
另一方面 - 您在现在的蓝色芯片郊区有一个700平方米的街区，该筹码在1950年代，距CBD仅20公里，但拥有您可能需要的所有设施 - 购物中心，良好的学校集水室，就业枢纽，公共汽车，火车，通往动脉道路和高速公路。
现在，随着时间的流逝，他们撞倒了60年代的旧建筑砖房，该土地被细分为每个200平方米的3个街区，10年前，他们建造了3个联排别墅，现在编号为XA，XB和XC。快点？在这种情况下，联排别墅将胜过“自由居住房屋”。
最佳选择是，只有2个独立的联排别墅建造在仅细分为2个街区的土地上。这样您就不必担心地层。
位置很重要，黄金海岸200平方米土地上的联排别墅的表现将优于在700平方米的房子在过去的5年中，墨尔本或达尔文。
az8736写下...
寻找的功能是什么一定会随着时间的流逝而欣赏联排别墅的价值，什么会导致折旧？
从我看到的几年来在墨尔本买卖的联排别墅的价格：
1。位置，显然。但是，不太明显的是，该地点周围还有多少其他联排别墅。如果这是一个刚刚开始对大楼分成复式区或从双工到联排别墅的细分的郊区，那么这将使供应量保持不变。
2。床和浴室。 2床1或1.5浴室在联排别墅中很常见。 3间卧室更昂贵，但也更具竞争力。 2床2浴可能是很好的，特别是您可以吸引2个单独的租房者的投资物业。
3。构建质量。如果N，则在构建质量上的巨大差异将在5 - 7年内显示出差异越早。如果您正在寻找要购买的新建版本，这会导致很多价值折旧。
4。布局和方向。那里有很多联排别墅，几乎没有实用的后院实际坐在桌子上用餐。批量方向差，自然光线不良。拥有良好室外区域的联排别墅流动和扩展起居区更具吸引力，尤其是对于那些可以支付更多费用的人来说。此外，诸如可用的衣物，合理的尺寸卧室和厨房之类的东西。独立的房子，正在寻找一个优质的房屋，使它们与习惯的生活水平一样接近。或者，在没有很多新的联排别墅的位置，因为土地已经被细分并且任何新建筑物都是公寓大楼。
AZ8736写作...
共享所有权综合体对我来说是新的。我会查找它。
我做了这个问题 - 但要查看阶层规则
vic，他们可能称其为“所有者公司” - https：// www。 consumer.vic.gov。
选择您的状态 - https://www.lookupstrata.com。
o.p.
murt写下...
vic，他们可以称其为'所有者公司' - https：https： //www.consumer.vic.gov.<
im在维多利亚州，是的，它是所有者的公司。
评论
killua写下...
我从我看到的买卖墨尔本的联排别墅中写道：
1。位置，显然。但是，不太明显的是，该地点周围还有多少其他联排别墅。如果这是一个刚刚开始对大楼分成复式区或从双工到联排别墅的细分的郊区，那么这将使供应量保持不变。
2。床和浴室。 2床1或1.5浴室在联排别墅中很常见。 3间卧室更昂贵，但也更具竞争力。 2床2浴可能是很好的，特别是您可以吸引2个单独的租房者的投资物业。
3。构建质量。构建质量的巨大差异，如果不早些时候，则在5 - 7年内将显示出糟糕的差异。如果您正在寻找要购买的新建版本，这会导致很多价值折旧。
4。布局和方向。那里有很多联排别墅，几乎没有实用的后院实际坐在桌子上用餐。批量方向差，自然光线不良。拥有良好室外区域的联排别墅流动和扩展起居区更具吸引力，尤其是对于那些可以支付更多费用的人来说。此外，诸如可用的衣物，合理的尺寸卧室和厨房之类的东西。独立的房子，正在寻找一个优质的房屋，使它们与习惯的生活水平一样接近。或者，在没有很多新的联排别墅的地方，因为土地已经被细分并且任何新建筑物都是公寓大楼。
墨尔本的情况非常好的总结。
作为一般规则，土地赞赏，建筑物贬值。联排别墅仍然有一些土地持有，因此应该能够随着时间的推移而欣赏。
复式或其他联排别墅安排可能会避免常见设施（如通用车道）更为流行。
同样，我认为3BR和4BR房屋也在需求更多（更适合家庭），因此也会更受欢迎。
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