澳洲25sq TH 带 4 间卧室、双车库、2.5 间浴室的成本是多少？

在澳大利亚房产房屋



实木地板+瓷砖+地毯
大理石台面+彩绘橱柜
断桥铝门窗+双层玻璃
一楼高3米二楼2.7米

点评
澳洲有断桥铝吗？

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100%，Alspec

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估计80-100？

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$700,000-800,000之间

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楼上几位都是胡扯。 . .高达 450,000。

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现在不到20k一个SQ？

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好的。成本里面有很多水，如果管理得当，差不多是这个价格。此价格还包括场地切割和拆除。

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要看地方

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45万估计是5年前的
职位太小，人家不想接受

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3套

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楼主应该找个45万的报价详细聊聊。

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疫情前45万，现在不是，至少20万多

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55-60套

要看排水，花园是否麻烦

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看如何组织人力物力。厨房和卫生间是大的。如果全部从中国进口，会省很多钱。机柜的安装并不难，动手能力强的自己也能搞定。地板是进口的，自己安装，简单。花园也是水比较多的部分，设计比较简单，草坪平整后就完成了。

如果地形不复杂，40万就能搞定。

点评
我自己建了一个100平米的房子，只花了16万元。 3房2卫，厨房有彩绘板，人造石台面，内饰基本都是自己做的。没那么难，要求不高的话更简单。

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LZ有这么便宜的，赶快窗口他，错过就没了

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我不是建筑商。自己投资开发了几个项目，才盖了自己的房子。

想要控制成本，很多事情都要深耕细作，各种人工选择、材料采购都要把关，才能做到极致。


给大家一点参考，我能做到的，大家努力也能做到。真的不难！


很多贵的离谱的报价，什么园林都十几万到二十万，让他们不雅折腾，自己动手就好了。慢慢来，学习再学习，亲自动手，你就会完成。

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想要以后省钱省心，前期真的要多参与

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你有没有包括你自己的劳动？算进去，还是成本？

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你自己有车牌吗？还是借用？

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你如何计算你的劳动？

全日制班一年能挣多少钱？就算平均水平20万

建造自己的房子非常值得投资一点精力和体力。每周花 10 个小时可以节省数十万美元。相当于每周1到2天的兼职工作，却能给你可观的回报。

为什么不这样做呢？那些半路出家的技工，着实不踏实，自己和解。

除了设计水电等证书的关键步骤外，所有的工作都可以在youtube上学习，然后自己DIY。

花一点时间考虑购买材料也可以节省很多钱。

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有自己的业主建造者的房子。但是其他的都是包工，cost plus，可以自己选择承包商和材料，builder收取管理费。


业主建设者是最便宜的方式。

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这种贷款很麻烦，而且银行不接受这种cost plus or owner，只适合自有资金。

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人们问建造这样一个TH需要多少钱
你回答说不包括你自己的人工成本
那么市场上肯定找不到LZ

老实说，省下的无非是builder和supervisor的一部分成本，还有可能是勤杂工的一部分成本
如果它在您的费用中分担，您负担不起那个价格

说得极端一点，除了那些需要证书的工作，你自己做不了，你自己做不到什么
不需要那种16W的吧？

另外，对于每天朝九晚五工作的人来说，周一到周五抽出10个小时其实是非常困难的。

所以你的情况其实很难复制

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业主建筑银行基本上不提供抵押贷款
因为没有经验，所以担心未完成

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完全同意，这对大多数人来说是不可能的，尤其是那些不太了解建筑的人。

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60平米的祖母房接近20万，45万太便宜了。

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boutiquehomes好像以前有这个价，现在还能做这个价吗，我看他们网站上的价格很便宜。。。
自己才盖了个100平米的房子，只花了16万元。3房2卫，厨房有彩绘板，人造石台面，内饰基本都是自己做的。没那么难，要求不高的话更简单。


刘大哥，请问你建房的预算是16万元。我有空可以当面问你吗？

我的动手能力还是比较强的，四分之一的房子搭建自己就能搞定。过去的兼职工作主要是水泥工、瓷砖、石材。但是有很多没有联系。

目前我有一块地，地坏了，正在考虑重建，但没钱，只能看看。

有时间跟你学吗？

未来几年，建一开三，卖一租一住一，这辈子就可以安居乐业了。谢谢

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这是我的费用清单，不包括一些最终固定的材料。共约16万，供大家参考





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除了水电、框架、覆层和屋顶，其余工作都是周末自己完成的。花了一年多时间

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在我墨尔本地区，我认识的人刚建的，一般装修费用60万多，
估计有550平方米的面积。

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哇，我用周末搞的，你太猛了，刘猛哥，七夜。

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是的，越大越便宜，过程是一样的。 100平米的房子成本绝对不是200平米房子的一半，估计是70%左右。
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