银行说可以加
银行说因为总有风险，拍下的房子被评估为高风险，所以不能借钱给我
这个可以吗？
评论
没有这样的拍卖，至少nsw肯定没有
评论
卖家能同意吗？
评论
新南威尔士州什么都没有除非你不去拍卖
评论
拍卖不能受制于任何东西，否则为什么要花数千美元拍卖。如果贷款出现问题，保证金会被立即没收，还得补上拍卖价的差价。
评论
所以买家在参与拍卖的时候不要着急
银行告诉我，风险总是存在的，不是每一个房产价值都可以接受，如果他们评估的结论是高风险，他们不能借钱给我
那我就损失10%的存款
评论
银行在胡说八道，你信吗？
评论
看拍卖情况，可以在出价前提出各种要求，同意就继续参加拍卖。
如果不能出价，最后跟卖家谈的时候也可以加上各种条款。
评论
逗你玩的简称
评论
只有竞价购买，才有可能加这个条款。前提是楼主接受（nsw一般不可能）
评论
那就不要在拍卖会上买房子，不仅是拍卖会
评论
可能不同的银行有不同的条款，我的借贷银行说高风险不一定是因为房子价格太高
如果房子有一些未经council批准的加建或其他一些质量问题
银行可能拒绝贷款
他们基本上每4-5个月就会遇到一个这样的案例
当初我应该多问几家借贷银行的，现在你给我这样，我就真的卡住了
因为我根本无法控制房子的质量，只能开太高的价格
评论
新南威尔士州一直是卖方市场，你有权提出任何条件，但基本上没人会Bird你，这就是现实。
评论
这只是存少量钱或赚很多钱的问题。参加拍卖之前，先做个房子估价什么的，然后给银行发报告，问他们能不能无条件贷款？
评论
放弃最终风险在你这边，银行不在乎
评论
拍卖是无条件的你的银行不可靠。
点评
你买房没有请律师吗？你敢相信论坛专家吗？谁管的？
评论
哈哈，楼主洗洗睡，在忻州是不可能的
评论
这只是银行甩锅的说法（或履行告知义务），告诉您如果贷款失败，一切后果由您承担
如何选择，由你决定
评论
是的
关键是这个风险完全不在我的控制范围内
一开始我以为只要房子的价格不是太高，就有很大的机会接受
后来才知道，即使房子状况不佳或有违建，也不予受理
这对我来说风险太大了
至少损失10%的钱，我的钱不是随风飘散
评论
这个风险只能自己承担，银行不会管你的
如果不确定，不要买拍卖的房子，买那些正常卖的房子
点评
很多时候，银行工作人员说的话不能代表银行。
专业服务取决于个人，而不是雇主。
评论
直接发出报价并添加此条款。据我所知，只要西澳和南澳需要贷款，几乎每一个非拍卖合同都有这个条款
评论
唉，我在悉尼买了房子
评论
拍卖前花几百块钱做一份建房报告，可以避免违建、危房等风险。悉尼拍卖后，好像银行给贷款了。银行告诉你这些只是为了告诉你风险。
对于拍卖行，卖家定下了一些规矩。如果买家要加自己的规则，那就要看双方的博弈了。
当您在拍卖前拿到号码牌时，您被要求签署的文件证明您已经接受了卖家的所有要求。除非房子卖不出去，否则买家没有机会附加自己的条件。
我在拍卖会上买了房子，最后的价格就是我提出的标志。应该没到底价，差一万到两万。拍卖师问我是否可以加这个数额。我说可以，但是结算时间会延长30天。 60 天后，房主同意并最终敲定交易。
这两年房子好卖，大部分中介都采用拍卖的方式卖房，卖的方便快捷，不用担心违约的麻烦，对卖家和中介都是好事，但对买家不利。
评论
不参加拍卖就算了，你没有条件参加拍卖
评论
找律师要钱，找网友要流量。
评论
那种在拍卖会上买不到的。
点评
拍卖怎么会有标的物？即使在拍卖前出价购买，一般也没有Subject To Finance
我当然有律师，律师说不行
但多问��，又不犯法对吧
评论
我做了一份建筑报告
这不一样，银行需要做的是充分估值
另外，不同人做的build report可以完全不同，自己做的build report根本不能代替银行做的完整估价
我自己做的builder report没问题，但是如果银行做的full valuation有问题，银行是不可能听我的
comment
我搜了一下说悉尼的房子一般都是买的，卖家不会accept subject finance？
有那么夸张吗？
评论
搜了一下，论坛说悉尼的房子一般都买，几乎没有卖家接受subject to finance
评论
一般来说，200万元以上的房子降温的消息很少。 200万元以下的房屋在拍卖和拍卖前的投标中没有冷却。主讲
评论
vic 弹出这个，nsw 从来没有
一切以合同为准，支付小额结算，冷静下来几天内拿到贷款。如果时间紧迫，一般可以和卖家协商延长几天。如果实在拿不定主意，就小亏一点，在冷静期结束前决定退约。
评论
subject to finance是私募的常见条款，不是拍卖，即使是私募，你也可以不同意subject to finance
评论
原来cooling off是这么用的，我懂了
谢谢指教
评论
拍卖不应该加，如果不是拍卖应该加，但是卖家一般不会卖给这种条件的买家
评论
2013-14年，悉尼部分房主还可以接受，但后来基本消失了。
点评
受制于金融，如何与人竞争？
我们在第一次买房之前也有过这样的担心，最后错过了几间心仪的房子。
只要卖家有两个买家出价不是太高，他们就绝不会卖给受融资的买家。
评论
除非你期望无论价格多低，都没有人会竞拍肯定会通过拍卖的房子（那你为什么要买它？），房主可能会接受它如此略有此条件，还要质疑举办拍卖会的目的。 . .
评论
今天买了房子
我想知道，如果我这个时候去别的银行申请贷款做备用，还有时间吗？
好像不同银行的政策和条款完全不一样
评论
换银行？ ！澳洲只有一家银行吗
评论
银行要拍卖吗？
评论
这是什么鸟库？拍卖中介懒得处理这种条款，除非拍卖失败
评论
没听说过补差价。
就是损失了5%的定金。现在一般可以谈5%
评论
这个我没听说过。
评论
您仔细研究条款并阅读案例新闻。
http://www.qld.gov.au/law/housi...e/buying-at-auction
中标者
如果您是中标者，您必须立即签订合同。
如果您不能按时结清交易，将会产生非常严重的法律后果。您可能被迫支付：
您中标的金额，无论您是否有机会获得这笔钱
重新拍卖财产的费用
* 您的出价与下一次拍卖中标之间的任何捷径。
评论
昆士兰州的。 . .不知道
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联