O.P.
大家好，
我和我的妻子正计划购买我们的第一处房产。我们喜欢这栋建于 1997 年的联排别墅，现任业主于 2019 年购买。在阅读分层报告（由代理免费提供）后，我们看到了当前业主与分层之间的大量电子邮件通信记录。
< p>总结：2019年买的时候，业主发现主卫生间的淋浴间有水渍，归咎于原来的防水没有做好防水，导致水从瓷砖渗到下面的楼板上，造成一些霉菌.一名水管工也检查了这个问题，并表示管道工程和水龙头没有问题。从那以后，我相信业主已经翻修了浴室并纠正了这个问题——分层报告中没有关于此的文件。我们还发现阳台门（内部）、踢脚线可能会被水损坏木板似乎开裂了，门洞旁边的地板似乎不平整。不过，这很难说，因为业主对房子进行了精美的装修。
考虑到水灾的历史，这会是一个大问题吗？
对悉尼西南部 – Georges River Council 的建筑、害虫和水管工检查员有什么建议吗？
谢谢！
评论
我有两个房屋和两者都在某些时候有水损坏。踢脚线通常由中密度纤维板制成，即使密封不良也会在长时间的暴风雨中吸收足够的水分并导致吞咽和开裂。检查员有水分读取器，可以提供一些信息。我们还有一个阳台漏水。每个贸易人员都告诉我，阳台是滴答作响的定时炸弹。只有在被屋顶结构完全覆盖的情况下才这样做，并且由于您的土地（例如只有娱乐区），您必须有一个。否则避免。
我的朋友也有同样的故事，每个人都曾在某个时候漏水。即使是在建筑商试图多次修复的全新联排别墅中。有时只是糟糕的设计、反应性土壤等。有时是粗劣的工艺或维护（例如不清洁排水沟）。我个人会购买新的或您知道必须翻新的东西。避免廉价装修。
评论
externalkey 写道...
浴室淋浴并将其归因于原始防水
这通常是单元所有者的问题，而不是 BC。
阳台门（内部）可能被水损坏
这些位置的湿度读数将提供一些迹象表明目前是否有任何可疑的地方可能需要进一步调查的领域。
评论
externalkey writes...
我和我的妻子正计划购买我们的第一财产。我们喜欢这座建于 1997 年的联排别墅，现任业主于 2019 年购买了它
防水不会永远持续下去。建于 1997 年，里诺需要一个新浴室，这并不奇怪。如果这是唯一的问题，我不会被推迟。
评论
externalkey 写道...
自此，我相信业主已经翻新了浴室并纠正了这个问题——分层报告中没有关于此的文件。
您需要供应商的建筑商保证书来确认它是否正确完成。它不在 strata 分钟内，因为 strata 没有处理它（发生在联排别墅内）。
评论
同时向供应商索取发票和报价装修好的浴室。这可能会让您安心。
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