O.P.
我目前有一场争吵——我在一个物业委员会工作，我一直不喜欢的物业经理，因为我认为他们在交易中狡猾，目前正在向我们施压，要求我们花费大量资金
要求标准保险条款——“披露您知道的每一件事的义务……与保险公司是否接受保险风险的决定有关”
这位物业经理让我感到不安通过将我们完成的每一份关于建筑维修报价的报告转发给分层建筑保险公司，现在严重依赖我们，就像“你必须花费（大量金钱）来更换所有东西，否则你将无法获得保险”
我从各种顾问那里看到越来越多的可能费用清单，涉及建筑升级到现代标准，或私人单位内可能存在的电气安全问题，物业经理正在报告这些问题“除非你解决所有问题 [以巨大的成本] 你得不到保险”
是的，我知道自火灾、洪水、COVID 等以来保险费正在上涨，所以这不是我的问题
另一位物业经理我trust 告诉我，他根本不会将所有此类报告转发给保险公司，因为这只会在他们可以转身的地方制造麻烦，或者说不为您提供保险，除非您解决所有问题 [= 我认为没有必要为工作征收多项巨额特别税]，或者只需说您的保费将翻倍，以及您希望如何支付。
我想肯定地，将您在定期维护和维修中所做的每一件流血的事情都告知保险公司并不是“强制性的”< /p>
有没有人对此有更清晰的看法/经验？如果你愿意，谢谢。
评论
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这真的取决于物业经理。
你可能知道，大多数 SM 都会收到一个来自物业保险公司的可观佣金。在某些情况下，佣金（例如保单成本的 20%）对 SM 来说比他们从分层计划中获得的收入更有价值。
无论如何，SM、经纪人和保险公司之间存在关系这是不容忽视的。 SM 在理赔流程中协助经纪人和保险公司。
这不是邪恶的。阶层的选择可以是独立选择他们的保险公司并从公式中删除 SM。但在这种情况下，许多 SM 无论如何都可以根据合同要求收取佣金，并且不再协助保险理赔。 OC/BC 最好有人可以处理索赔。 Strata 保险可能非常复杂。
根据 WP 上的许多主题，它可能是最容易被误解的保险产品。
并且，与大多数保险一样，一切都可能很棒并且购买保单时很容易。当实际申请该政策时，一切可能都不是那么好或容易。
评论
首先是向物业管理公司要求另一位经理来照管您的建筑物.您的物业经理正在使用“您无法获得保险”来威胁执行委员会，使其屈服，而不是解释手头的问题。结果可能是一样的，但至少你会感觉好些。
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