O.P.
我在下北岸有一个没有空调也没有吊扇的投资物业，有 3 个床位
我只是在想如果有空调你能拿到多少租金或吸引力?
以及每个房间的吊扇怎么样
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你应该有吊扇。空调不会增加任何租金。
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在目前的市场中不确定是否需要任何额外费用。如果是买方市场，情况会有所不同。
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ironCI 写道...
我有一处投资房产在底层，没有空调，也没有吊扇，位于下北岸的 3 床单元
在您的综合大楼中，有空调和风扇以及类似质量的其他房产有什么用？只需按市场租金出售即可。
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我们在谈论什么气候？
房子里有听力吗？维多利亚需要高效的供暖空调
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Ronin8317 写道...
空调不添加
这里当然可以。
每周 20 到 40 美元似乎是这个范围。
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Vader 写道...
这里确实如此。
每周 20 到 40 美元似乎是这个范围。
同样在布里斯班和悉尼似乎更热
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与阿德莱德相同，安装空调的市场价格更高。
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< p>即使您没有，租户也可以要求安装（自掏腰包或您的口袋），因此您最终可能还是要安装它。
虽然风扇很便宜而且一般不加房租，有空调就可以，前提是你提供了。如果您允许租户安装一个，他们可以在离开时合法地移除它，并且不需要为它在那里支付任何额外费用。
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I很明显，我在北昆士兰住过很多次，但现在的房子没有空调？我认为吊扇是最低限度的，而逆循环分离系统现在几乎是标准配置。
在我看来，箱式空调是沉没成本，所以不要走那条路。它们要么是真正临时的（悬挂在半遮挡的窗户外面），要么您在墙上开了一个洞，然后需要稍后在安装拆分系统时正确修复它。
进入Sydney，确保分流器实际上是逆循环的，因为它很可能用于加热和冷却。
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phreeky 写道.. .
在我看来，箱式空调是沉没成本，所以不要走那条路。它们要么是真正临时的（悬挂在半遮挡的窗户外面），要么您在墙上开了一个洞，然后需要稍后在安装拆分系统时正确修复它。
是的，除非您要用另一个窗户单元更换一个窗户单元，或者试图用多个单元为中型服务器机房降温，否则这是没有意义的。
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没有空调会当房产空置时，限制您的潜在租户数量。现在可能不是问题，但当空置率上升时，以后可能会成为问题。
当我租房时，我什至不会看没有空调的房子。
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OP，您的IP位于专业租户收入普遍较高的地区。他们在租房时会有一定的期望，其中包括逆循环空调。
因此我建议添加一个像样的空调，当然不是最贵的，但也不要买不到第一年年底就会坏掉的最便宜的单元，至少主卧室有风扇，并与该地区具有类似设施的单元一样收费。
BendiGus 写道...
我们在谈论什么气候？
夏季非常温暖潮湿。冬天凉爽到温和，但不冷，至少在我看来是这样。
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正如大家所说，这取决于气候和客户。
我的老地方，我安装了空调，因为当我搬进来的时候，夏天空调实在让人难以忍受。当我在 2 年后把它租出去时，我每周多赚了 50 美元——特别是因为一大群新租户对它感兴趣——即似乎市中心的专业人士不会死在没有空调的公寓里！
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Jikx 写道...
在没有空调的公寓里，市中心的专业人士似乎不会被抓死
那是因为：
我搬进来的时候夏天实在受不了
我不认为它是“内城专业人士”，它是任何以前经历过并且买得起空调的人。
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我很乐意付钱额外的交流。我曾经在合租屋里做过一次。想想这可能是每周 20 美元，但十年前。
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回报是双倍的，小幅增加（与 n 相比通常每周 10-20 美元在 AC 单元上）并且您的空置率更短，即与非 AC 单元相比，您有一个可以减少的讨价还价筹码或缓冲区，这在市场上房产过剩时很重要。
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phreeky writes...
我不认为是“inner city professionals”，这是任何经历过并且买得起AC的人.
我并不反对..但前任所有者完全误读了目标市场——已经有 10 年以上没有空调了。如果从一开始就安装，增加的租金和增加的折旧本可以收回三倍的成本。
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底线是业主拥有和居住的平均私人拥有和占用的房屋这几天决定有A/C。即使在塔斯马尼亚，它也占多数。
这回答了人们真正想要什么的问题。大多数人会花钱在他们拥有的房子里安装空调，正因为如此，他们也希望在出租时使用它。
唯一真正的例外是，如果房产位于不制冷的地方不需要并且它安装了一些其他供暖系统，或者如果它非常便宜并且价格是主要吸引力 – 你基本上是在出租一个垃圾场。
任何普通的房子，我都会安装空调.
拆分系统，除非墙上已经有一个洞，在这种情况下，现代箱式单元并不算太糟糕（但头脑正常的人不会把一个放在没有洞的地方在墙上）。
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