O.P.
我认为政客们在胡说八道之前实际上并没有仔细研究或充分了解租赁市场。在土地税改革取得巨大成功之后，这将是昆士兰州的第二次打击。
https://www.theguardian.com/
作为一个想买房子出租的人，我想我会再等一会儿，直到布偶上任弄清楚不要咬试图提供帮助的手。
评论
D@rkside 写道...
不咬住试图提供帮助的手。
因此，在保持市场价格上涨之后，您打算以低廉的价格长期出租，以帮助解决租金危机？
老实说，我认为他们不会有远见来适当地制定一项不会输给一些新方法来绕过它并继续提高租金的法律。一个更好的长期方案是对租金收入/IP 销售征税，并用它来强制建造社会住房。
没有人会喜欢任何可能的解决方案，但人数众多受到租赁市场的影响，它正成为政客们在下次选举中越来越关注的焦点。
评论
D@rkside 写道...
作为一个想要买房出租的人，我想我会再等一会儿，直到办公室里的布偶弄清楚不要咬试图提供帮助的手。
< p> 许多“试图提供帮助的人”将住房视为一种赚钱的投资，而政府本应将其视为寻找人们居住的地方。摆脱空中住宿加早餐旅馆，以及类似的住宿——回到租房的地方。退出 REs 占据大量百分比并建造/购买社会住房。租房的情况可能更糟，但很少见。评论
任何不会导致建造更多房屋的措施都不会解决问题.
评论
租金在过去一两年不是已经因为新冠肺炎因素大幅上涨了吗？
未来租金上涨可能不会无论如何都很大，所以可能不需要立法？还是立法晚了两年？
评论
此帖已编辑
改善租房危机的一些建议：
1.凡是让自己的房产被挤进地下的业主，都应该拿出资金进行维修/保养，否则将失去对房产的所有权。
2.所有房东都需要确保他们的房产符合最低标准，包括无霉菌、地毯上没有宠物粪便和皮屑、真正挡风的窗户、供暖和制冷、不漏水、不进水并响应租户的要求以便有序维修。不遵守规定的房东应被处以罚款，并通过理事会向他们收取每周空置费，如果他们不符合最低标准，将被禁止拥有其他出租物业。
3.为所有受益于继承、早日进入房地产市场、利用租房者的房东和房主建造低成本住房。
[感谢 D@rkside 的观点]
4.禁止所有短期租赁。这可以留给酒店、汽车旅馆和注册的 BnB。
以上内容将为经济、社区、年轻家庭和真正想要工作谋生的人带来多重好处。
< BR>评论
O.P.
tswest writes...
很多“试图提供帮助的人”将住房视为赚钱的投资，当政府应该将其视为寻找人们居住的地方。摆脱住宿加早餐旅馆及类似住宿——回到租房子住。
在确保未来的同时仍然为某人提供一个栖身之所并不相互排斥。这不像妈妈和爸爸 LL 联合起来为所有租户增加租金，而其他所有东西都保持不变。
这种禁止事物而不是政府花钱满足需求的想法是幼稚的。任何地方都不会通过试图扼杀创新来获得前景。
评论
D@rkside 写道...
这个概念禁止事情而不是政府花钱满足需求是幼稚的。任何地方都不会通过试图扼杀创新来获得前景。
作为房东并帮助房东规避他们应该做的事情并不等于创新。
我应该补充禁止短期出租
政府越早致力于改善租房者的权利，就可以重新分配更多的资本，从而使澳大利亚更具前瞻性。
评论
这篇文章是已编辑
D@rkside 写道...
我认为政客们在来之前实际上并没有充分研究或了解租赁市场胡说八道
普通选民对经济学的了解为零，因此当涉及到导致生活水平越来越低的经济政策时，为什么政客们可以继续违背科学。
租金控件在任何地方都被尝试过导致不良结果，这也不例外。
phreeky writes...
任何不会导致建造更多房屋并不能解决问题。
像这样导致建造更少的政策只会让问题变得更糟。
评论
这篇文章经过编辑
D@rkside 写道...
我认为政客们在胡说八道之前实际上并没有仔细研究或充分了解租赁市场。
If you have ever watched the classic British political satire sitcom, 'Yes Minister', you'd have seen the point being made that elected members, (politicians) have a totally different view to what government employees, （公务员）确实如此，那些真正了解什么是可能的以及他们必须如何尽其所能“引导”他们的部长的人。
所以是的，许多政客由于缺乏理解而胡说八道发生的事情/已经发生的事情造成了问题。
作为一个想买房子出租的人，我想我会再等一会儿，直到办公室里的布偶弄清楚不咬人试图提供帮助的那只手。
那么您将永远等待。
作为长期的住宅供应商，我可以告诉您这是一个不断发生巨大变化的区域。
A在几年的时间里，租金可以从体面的回报变成亏损或收支平衡，然后（希望如此）。人们希望从长远来看，回报甚至高到足以值得。对于一些情况并非如此..
更重要的是你决定是否要投资于这种行为的东西。
Necromancy Black写道...
老实说，我不认为他们有远见来适当地制定一项法律，该法律不会输给一些新的方法来绕过它并继续提高租金。
租金控制不是问题，正如许多尝试过的国家所证明的那样，只会让事情变得更糟。
从长远来看，提高对租金收入/销售收入征税会更好IP 并用它来强制建造社会住房。
我们之所以租房严重短缺，而且有这么多想租房的人无家可归，是因为这已经是一项艰巨的投资，更多人离开了 IP，然后有了新的（投资者）进入。
进一步对租金收入“提高税收”只会进一步减少私人社会住房。
澳大利亚政府在过去 4 年左右的时间里一直在剥离社会住房，因为这是一个噩梦
没有人会喜欢任何可能的解决方案，但随着越来越多的人受到租赁市场的影响，它正成为政客们在下次选举中越来越关注的焦点。
这是真的。
不幸的是，大多数公众都将责任归咎于父母投资者，将他们的单一租金作为替罪羊 - 结果导致我们现在面临的投资租金短缺，我可能会补充部分原因在某些地区，供不应求的不仅仅是成本增加。
社会住房本身永远不足以解决问题，还需要私人投资，因此也需要鼓励，而不是嘲笑！
Timsterz。写道...
由于 covid 因素，租金在过去一两年中不是已经大幅上涨了吗？
租金上涨的很大一部分（排除非常理想的地方）是是的，这是过去 3 年成本大幅增加的直接结果。
在过去几年中，仅某些物业的保险和费率上涨就需要大幅提高租金以保持生存能力。例如，在过去的两年里，我看到我的财产的保险成本增加了 32% ~ 84%——过去每年大约增加 3%，所以你说的是增加 10~20 倍。
反正未来租金涨幅可能不会很大，所以可能不需要立法？还是立法晚了两年？
它应该再次放缓，例如，保险现在（有人希望）他们可能会坐下来回到更常见的每年 3% 的增长。< /p>
uiop 写道...
普通选民对经济学的了解为零，因此当谈到经济政策导致较低的经济政策时，政客们为何可以继续违背科学和较低的生活水平。
同意 ...
评论
此帖子已编辑
itchyrpiece 写道...
1. 所有允许其财产被毁坏的房主都应投入资金进行维修/保养，否则将失去拥有该财产的权利。
大声笑......即使那是可能的，这如何帮助更多人安家
2.所有房东都需要确保他们的财产符合最低标准
所有房东的财产必须满足最低标准标准已经存在——每个州都有法规对此进行控制。
包括不发霉，地毯上没有宠物排泄物和皮屑，
你认为他们是如何做到这一点的首先——租户也需要改进他们的行为。
如果你想把所有的责任都推给 LL 来筹集资金，而不让租户承担更多责任，那么 LL 只能通过一种方式来解决这个问题，这是更高的租金。
真正阻挡风、暖气和冷气、不漏水、不进水并响应租户要求有序维修的窗户。
除了冷却之外，这些东西已经在立法中。
不遵守规定的房东应该被罚款，通过理事会向他们收取每周空置费，并被禁止拥有其他出租屋不符合最低标准的财产。
如果您认为理事会与它有任何关系，那么您就是新手。
至于每周的空置费，总是有将成为房屋无人居住期间的正当理由。
如果您不厌其烦地随时阅读有关澳大利亚空置房屋数量的 ABS 数据，请见谅 – 大约。 100 万——你会发现其中大部分都是出于正当理由。
3.为所有受益于继承、早日进入房地产市场、利用租房者的房东和房主建造低成本住房。
我假设你的意思是建造低成本住房来“取代”所有……。等等？
正如上一篇文章所写，政府（任何一方）都不想也不会进入那种规模的社会住房
以上将为经济、社区、年轻家庭和真正想工作谋生的人。
你完全忽略了问题的实质，正如人们经常看到的那样，你不了解导致住房危机的原因，并指责错误
评论
O.P.
作为房东并帮助房东规避他们应该做的事情不等于创新。
我应该补充禁止短期让到列表中。
之所以以这种方式使用短期让，是因为下意识的政策，这些政策在被发射到以太之前几乎没有进行咨询和数据建模。
禁止 AirBnB 最终也会影响旅游业，因为汽车旅馆和旅馆并非在所有地方都存在。我们需要停止对症状的思考，开始对症下药——即住房供应。
评论
在根本无法建造多户住宅的地方（乡村小镇） ), 租金管制是唯一有效的中短期解决方案。从长远来看，它需要放宽规划规则。不缺土地，只缺可利用的土地。
评论
D@rkside writes...
< p>www.theguardian.com“租金涨幅必须每两年限制在 2%——任何高于 2% 的东西都会导致通货膨胀继续飙升、房地产投资者哄抬工薪家庭和普通民众最终无家可归，”
地方议会的税率和土地税的增加是否也将限制在 2% 以内，或者政府是否可以通过敲诈人们为退休储蓄来让他们不必依赖pension?
评论
D@rkside writes...
short term lets 以这种方式使用的原因他们之所以如此，是因为下意识的政策，这些政策在进入以太坊之前几乎没有进行咨询和数据建模。
事实是，要提高租金以支付持续的成本增长变得越来越困难。改用 AirBnB 是一些人习惯的一种方式，但这不是一个理想的答案。
禁止 AirBnB 最终也会影响旅游业 - 汽车旅馆和酒店并非在所有地方都存在。
不要认为任何人都在谈论禁止它们，只是限制它们的数量和营业天数，因为它们不是在目标委员会批准的地区的酒店/汽车旅馆，不应该这样做。
评论
phreeky 写道...
任何不会导致建造更多房屋的方法都不会解决问题。
它将问题从一个政府部门转移到另一个政府部门
大量空地通常离城市更远
所以现在你需要道路。目前的道路都是高峰时段每辆车不到 1.1 人。这些新的房地产居民只会在已经堵塞的道路上开车进入已经堵塞的城市
你需要医院
你需要服务、学校等
所有这些都将花费政府的钱。每个人都希望减税
鼓励高密度生活，鼓励 PT 和主动交通（更健康的人口需要更少的服务）
然后你可以将服务管理分散到市中心
评论< BR>
简短地写道...
市政税率和土地税的增加是否也将限制在 2% 以内
我们遇到了真正的问题。
这表明很少有人了解正在发生的事情 –
租金上限必须非常灵活并不断调整 – 基本上每个州都需要一个全新的政府部门来不断审查基本上每 6 个月一次出租
这样一项事业的规模将是荒谬的，这也是为什么他们在世界范围内一次又一次地解决问题失败的主要原因。
此外，许多房地产投资者不是哄抬物价，只是转嫁成本以保持租金可行。
确保租金不被哄骗的真正方法是提供更多出租房屋，以便供应满足需求，并且价格过高的租金最终会空置.
因此，与一些/许多公众的想法相反，住宅的税收减免（不是 AirBnB 等）需要改进以吸引更多投资者投资，而不是变得更难.
如果这也意味着他们必须建造新房以实现更好的税收减免，那么住房存量将会上升。
这真的不难，但政客是问题所在，因为他们既要了解这一点，又要教育公众，这不是一件容易的事。
...所以他们同时袖手旁观
评论
简短地写道...
租金上涨必须每两年限制在 2%
为什么我们不能将房价限制在每两年 2%两年？
为什么我们不能将房价建筑成本每两年限制在 2%？
那么租金可能会上涨 2%？
评论
房租上涨，看房质量和维修保养下降。立法也提高了最低标准，供应减少。从字面上实现与所需相反的目标，更多的供应。
评论
这永远不会实现，但我的一部分希望它实现，这样我就可以看到它的整体混乱会导致。
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联