假如房子自己分租给学生，ATO怎么知道这房子出租了？
房客的手机和车注册在这个地址，但问题是ATO会用这些数据去匹配分析吗？
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你都知道办法了，税务局的大数据和人工智能肯定也知道。都不用人工干预，房东的税表直接就亮了红灯。
房子和车都是注册的，在这上面不要和税务局斗智斗勇。
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交些稅金 換個安心好眠好覺.....！
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可以低报一点 但是还是要报的吧 市场价就行
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自己出租，ato没办法知道的
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中介管理的，ato才会有数据
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当然，ato真要查，肯定可以查到，但是成本太高，ato犯不上如此
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Ato自动化的程度超出你的想象
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如果房子按自住，但是一直在自己管理出租出去的，并且是转账付租金的，这种情况卖房时会被查到吗？纯属好奇，借此问一下。
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租金收现金风险会低一些
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学习一下
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撑死胆大的，饿死胆小的
我刚来的时候，租一间房，付现金的，没有合同的
房东有六间房，现金流扛扛的
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如果有债务， 被债务公司追查的话， 可能会Track你的消费
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水电公司：放心，我们不会上报的。。
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租出去1-2间还可以操作，整套就不要折腾了
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收现金的话，是不会查到的。通过中介出租，都是银行转帐，是瞒不了的
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靠敲门
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人家只是不想管你 真要管的话 用大数据就可以了
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一般不查，金额大的会引起注意。
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如果自住房分租，岂不是还可以把贷款利息做负收入抵税？现在的利率，那不得做负扣税？
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租客所有的银行以及各种保险和通讯地址全都是这个物业地址 ato怎么可能关注不到
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隔壁加拿大华人夫妇一家被分租房客灭门了，你还敢出租自住房？
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no
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大胆去做。ATO才懒得管你
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自己出租……配家具家电包bill
租金可以要高点，收现金。
这样基本是差不到的，就是比较麻烦……
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私租现金，要单身的
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我给你举个例子，有一年boxing day我去myer买东西，拍了超长的队，发现另一个队没有人，一问才知道那个超长的队是付现金的。
澳洲那么多tradies干一次活收几千刀cash，ato都没听说有什么动静，你那点是个啥
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tradie这个高的现金收入，能用来买房子吗？买房款不能用现金吧？到时候怎么和ATO解释收入情况，银行贷款审批也不可能按现金收入来计算。
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查不查是一个问题，查是可以的。
1. 租客各种信息都登陆你这个地址
2. +上门调查
如果你跟租客配合的天衣无缝，付现金，“朋友，免费住”，那没得说
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楼主说的是租金，没说要买房子啊。这些cash in cash out的消费可以涵盖生活绝大多数场景，包括买车，估计除了房子就没啥问题了
你要是硬辩，那我也不说什么，理论上也会被查到。但实际的情况是正常的人和企业的报税，偷税ATO都查不过来。ATO不会闲的去研究分租人的地址，去推测房东是否私下分租房子偷了一些税。只要是收现金，别得罪人，被人举报，一般没啥问题。
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楼主大意了，这种贴必须匿名啊
万一这里有税局卧底怎么办？
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最简单，房客举报。
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除非你收现金
转账ato一样可以发现
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我们银行每月都会给ATO 上报数据，他们会用你的信息和转账匹配，你逃不掉的。 要不ATO audit team 哪来那么多的案子去看
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现金分租
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肯定有啊，楼里那些说ATO查不着的估计都跑不了
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楼主可以试试先加入红十字会，然后跟ato说你是做善事，不收房租的。
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收这点税的成本太高了
除非举报，否则税局没空来一个一个查
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也许这也是隔壁帖子大家要保住现金的原因之一吧？
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大数据下，无所遁形
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我朋友是自租了两年，但是把bond金交给监管账户。后来通过中介出租了，一下子收到3张land tax账单
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他们可以买地自己盖
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老老实实的上报吧，如果被查到了没报，就是信用的问题。以后很多事情都会被盯上。
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ATO 要查肯定可以查到，问题是成本高。
还不如把羊养肥了，再卡擦一下。可以追溯以前的。
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我连想都不敢想收现金，不报ATO.以前我自己管理，都主动把bond交上去。自己出租危险性极大。你收现金，买保险吗？如果租客发生意外，火灾，等等，保险公司必须让你提供租房合同，违法私租，保险不赔，你会被赔到破产。我觉得风险太大。
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买车无法用cash，车行会上报的。
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看你自己 你如果就1套房 无所谓。 2套房 只能有一套自住，另一套 怎么样都是投资房
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大把车行收现金
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