求tax 大神解惑，我之前18年初买了一套住宅 （唯一的住所），买完之后就交给中介出租了差不多4年多，然后4年之后我搬回这套住所转为自住房，这期间我只有这一套房产。请问如果我过两年想把这套房子卖掉的话需要交CGT吗？ 或者我可以运用六年法则免掉这个CGT吗？ 求firm大神来解惑一二。 感谢！！
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yes, you can
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最大 的问题是你没有搬进去住过
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买完直接租，属于投资房，要交
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买完要先住进去一年。有一年很关键
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6年法则，你必须买完直接住进去
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请问如果我过两年想把这套房子卖掉的话需要交CGT吗？ - 有capital gain的话，要交税
或者我可以运用六年法则免掉这个CGT吗？ - 不行
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想不交税也是有办法的
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六年法则用吧，基本没问题
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出租那4年的租金收入你有缴税吧？这样一来政府就有记录了
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因为你买完，没有直接住进去，而是先出租了，所有这4年的出租，你必须交capital gain。而后面住进去到你卖房期间，你都可以不交，回答完毕。
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No.
Eligibility
The property must have:
been your main residence first – you can't apply the main residence exemption to a period before a property first becomes your main residence (for example, if you rented out your home before you lived in it, the main residence exemption doesn't apply to the period you rented out your home)
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别想太多了，踏踏实实交前4年的CGT吧
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不满足减免条件，你要先进去住才行而且是你唯一的家，直接出租了就不符合条件了。
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