大家好，小弟之前在别的帖子看到有说出租自己的自住房，租别人的房子自住在税务角度是比较实惠的方法（一下子找不到那个帖子了）。
1 自住唯一自住房
2 出租自住房，租别人房子住
两套房子租金相同的情况下,我目前在考虑方案2。想请教一下大家除了投资房利息能抵税的区别外还有其它区别吗？
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6年之内还凑合。
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除了投资房利息能抵税的区别外, 维修费用能申报退回一大部分，这就是所谓的付扣税，当然扣除租金收入以后。
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你这样利息是能抵税，但是收入上多了租金呀，租金一般比利息高吧，最后交更多税？不知道我这么理解对不对？
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是的，租金收入减去开销（比如利息）肯定是大于0的（除非全新apt）。我权衡的是，除了这部分大于0的收入差异外，还有没有别的什么区别了。
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随便说几点，
1.你出租前，你在自住房里住了多久？
2. 你打算在外面租房多久？还会不会回来住？
3. 你租的房子租金高还是你自住房出租的租金高？你的自住房的贷款额最大化了嘛？
4. 你这么做的目的就是为了少交税嘛？还有别的原因嘛？
5. 你还考虑再买个投资房嘛？
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