最近买了自住房11月27日settle settle之前上个房东的租客跟我说他新找到的出租房不能这么快入住 求我帮忙让他多住一周 我心一软就答应了 当然我也没收他房租 结果昨天他们搬走我去拿钥匙 没想到他跟水电煤气公司通知了延期搬走的事 所以settle当天到12月6日这段时间水电煤还是他的名字而不是我名字 这种情况将来我卖房的话还能按自住卖吗？因为我听说第一年得完全自住才可以否则视为投资？
评论
我不是会计师，这情况我之前有问过我的律师和我的会计：
Settlement date 之后的12个月之内搬进去住，然后住满一年，都可以当是自住。
评论
这样啊？你也遇到过类似状况？我看所有人都说买了之后就要搬进去，然后住满一年。
评论
这12个月有出租也可以算吗？因为我这几天是有租客住在里面了啊
评论
如果买房子的时候有租客，Settlement 之后的12个月内搬进去住，然后要住满一年。
评论
有租客没搬走也能算自住？您律师说的吗
评论
听说有缓冲时间的，自住的market value计算时间从房主自己搬进去住那天开始算
move in – a dwelling is considered to be your main residence from the time you acquire it if you move in as soon as practicable after settlement
https://www.ato.gov.au/General/C ... our-main-residence/
评论
因为有些房子本来就有签了约的租客，不能马上赶走，要让租客住满他们租约合同的时间才搬走 — 这一段时间不能算在您的“住满12个月”的时间，您自住的“12个月”要从您搬进去的那天开始计算。
您再看看7楼的解释？
评论
谢谢您的耐心解释 看来是我多虑了
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联