本人pr,马上要长期回国工作,准备把现在的自住房出租来还贷,贷款是pi的,现在的repayment里基本上一半利息一半本金部分,回去的话是不是就不算澳洲税务居民,没有一万八的免税额度,意味着如果租金收入扣除房贷利息扣除concil rate等杂费,还有剩余的话,每一分钱都要按30%来交税了呢?如果要避税的话,是不是把贷款转成io,也就是本金换的越少越好呢?
望达人解答,谢谢~
评论
:)如果多交的利息多过少交的税的 那就没必要转IO了
评论
是哦,那就是说像这种情况肯定没有免税额了,要按我说的计算方法交30%的税了是吧
评论
是的 foreign resident 没有免税额度
评论
楼主这种在澳洲有房子的PR,不在澳洲居住的情况,真的可以不算澳洲的税务居民吗?
评论
不算。
评论
有ATO的具体标准吗?
评论
https://www.ato.gov.au/Individua ... your-tax-residency/
评论
楼主这种情况下,super能取出来吗?要去掉多少成本?
评论
这个还真没想到,应该不能全额取回吧,哎
评论
除非永久离开澳洲, 否则不用想拿出super
评论
PR Visa is proved to be cancelled by Immigration Office, then you can apply for Departing Australian Super payment (DASP).
评论
长期回国工作- 不算澳洲的税务居民
评论
最重要的是land tax surcharge了解一下,其他都是浮云
评论
这个问题背后其实可以涉及很多税务规划,例如以后有计划回澳洲吗?多久会回?最近几年有考虑卖房吗?上面的计算包含depreciation了吗?
每个这个decision的背后所需要的税务规划都需要从现在开始,避免以后产生不必要的税务。
评论
足友给你的建议都是免费的,也就是不负任何责任,你还是花钱找个会计给你负责的回答
评论
楼上说的都对,可是怎么没人关心一下楼主的家庭情况呢?单身?有孩子?孩子在哪里之类的
评论
请问这个是怎么算的?谢谢
评论
因为大家都很厉害,都急于表达自己的观点,哈哈。
评论
是啊,所以我现在回答帖子都不敢说太多了,万一说的太绝对把人家耽误了呢。。
楼主啊, 税务局 可没说过在海外工作就必须是非税务居民。你找个会计把你所有情况说清楚了 让他负责任的替你安排吧。
评论
我最近清闲,可以来陪他们玩玩~
评论
好的,没分了,多谢
评论
时刻关注~
评论
不要分,关键是楼上有的斩钉截铁的,但是说的又不一定对。怕你被耽误了。税务问题你得记住,只有你自己的会计才能负责任的告诉你最适合你的答案,咨询别人是最不靠谱的行为。什么我听朋友说,我听同事说,我做了那么多客人的税务问题都是这样被耽误的。还是赶紧找个会计师给你规划一下吧~
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联