澳洲朋友短期租我房,这个收入需要报税吧?

在澳大利亚税务




房子临时给朋友住了3个月,朋友最后象征性一次性付我了点房租,通过网上银行支付。

朋友昨天告诉我,她把房租已经用于她的tax deduction。

那这笔钱,我如果报税不申报的话,是不是肯定不符合ATO的规定??这算是我的一笔收入了对吧?但这不是长期的busniess啊。



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只能说你朋友不厚道

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塑料姐妹花

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真的不厚道,不早点跟你讲
那你报一下吧,不是说今年会查的严吗?
不过还不到6月30,就可以包税了?

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你又没合同又没出receipt, 不用报。这朋友可以拉黑了

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我不是楼主,不过看到楼主的帖子,想到这么一种情况:

如果楼主把房子给朋友借住
周围的房子周租500
朋友住了3个月,一共给楼主500

这种严重低于市场正常价格的房租报上去,ATO会不会找人麻烦呀


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你朋友真的不厚道,她把房租用于tax deduction,你就必须报税,你报了税,将来卖房就要考虑CGT。真的不值。如果是我,我就把钱还给朋友。

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同意,象征性的收取一些费用,还这样做,以后没得做朋友了

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对,退给她,看她怎么办,

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钱不多就退给她,就说不想将来给房子交CGT,而且一定要通过网银转账

她自己可以到ATO修改她的报税单,问题也不大

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直接不承认不就是了? 告诉她你以为这个是她share的电费,水费清洁费

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9494,楼上说的没错啊. 既然是象征性的,那就算是水费电费煤气费各种开销,谁说是房租的了?低于市场价那么多,你不承认是租金也是合理的....而且我好奇,你盆友凭什么用来做tax deduction啊? 他拿你的房子来做工作或生意用途,她做什么的,什么开销她可以让拿去deduct tax?

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这么坑 跟她撕逼

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这种情况可能不用报税。

你可以解释说你租房不是用于business目地。具体的参考ato官方link: https://www.ato.gov.au/General/Norfolk-Island-tax-and-super/Tax-for-businesses/Business-or-hobby-/

如果楼主不放心,可以通过early engagement写email,或者打电话向ato询问。参考https://www.ato.gov.au/General/ATO-advice-and-guidance/ATO-advice-products-(rulings)/Early-engagement/

另外楼主不用害怕,出租一次房子就要交cgt纯属胡说。关于cgt有很多的规则,如果有疑虑,最好向专业的会计咨询

本人并非专业人士,以上解释不构成专业建议,也不承担任何责任。

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房租还能做tax deduction?

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商业用途,可以,住宅可能不行

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奇葩 朋友

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这朋友真的不厚道,可以断交了

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主要烦的不是房租,而是房子用途

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如果网上转账是唯一证据,把钱通过网银还给她

然后把她拉黑就行了。

她没有证据表明你收她房租了 事情也就和你无关了。ato来了也不怕。



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不用报吧 又没有合同什么的,你也没有intention去出租房子。

我也很好奇 这个房租也能抵税嘛??好奇葩的房客

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你跟ATO说那个转账的钱根本不是房租是朋友间借钱后来你还cash给她了 死无对证

你这么说了那么她在她自己的tax return上爱怎么折腾怎么折腾跟你没关系了

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租金还能抵税??怎么做到的?

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这种奇葩朋友真的是不值交。

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把钱还给他,就当给了叫花子了。以后每件事钉是钉,铆是铆掰扯清楚。

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这几吧朋友真炒蛋。


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这种临时租给朋友的不用担心CGT,楼上太夸张了。ATO虽然压榨人,但是没至于这么不通情达理。这种情况,他乐意deduct就去做,租金支出能不能deduct,会不会ATO问起来都是问题,而且也不会cross refer到你这里的。

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垃圾朋友

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保持队型,把500日币扔他脸上

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还有这么奇葩的。可以拉黑了。
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