问了几个朋友,得到不同的答案,还是请教论坛里的专业人士:
我有自住房A从交房起到目前为止住了4年,但其中第二年搬去另一套房子B住了半年,并在当年claim B 为自住房,而这第二年A是空关且没报税,如果A卖的话CGT怎么算?
评论
搬出A时,A房做评估。搬出去的价格就是你的新成本价
卖掉A是,用卖价减掉估价还有中介费就是你要交的CGT
然后还有50%折扣
评论
空着的利息,COUNCIL RATE, WATER RATE都可以报
评论
谢谢回复,如果搬出A时没做评估,现在补还来得及吗?
评论
如果我搬回A后住了2年,卖出差价是30万,那是按50%折扣后也就是15万来算CGT,还是进一步根据自住投资比例折算?比如自住了2年:搬出1年也就是30*1/3*1/2 = 5万来算CGT?
这两种算法哪种正确?
评论
后者,按照自住投资比例算。
评论
来得及
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
- 据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产?
- 据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联