突然收到2016年以来的land tax账单，有3个问题想问一下：
1. 我的投资房是2016年年中买的，任何land tax或surcharge应该只用付后半年是吧？账单上是按照全年来收的。
2. 在land tax surcharge新政开始（2016年6月21日）之前买的投资房也受影响吗？如果没住满200天。
3. Land tax surcharge可以负扣税吗？还是要等卖房时从capital gain里扣除？
谢谢。
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land tax按年收，不pro rata。
land tax可以负扣税，surcharge不是百分百确定，理论上应该是一样的
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我不解的是，2016年年中才宣布的0.75%的surcharge的政策，是立刻生效的吗？我的帐单上，2016年一整年都被收取了surcharge，这就好像政府在财年结束前一天宣布税率增长，然后第二天就要按照修改后的税率把前一年的税都增补上？！太没道理了吧
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就说说房子多少平米，房价多少，土地估价多少，土地税交多少，这样大家有个直观感受
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