澳洲NSW自住房报过running expense,需要交landtax吗?

在澳大利亚税务





今天收到一封信,说我家有两个房,一个地价70万,一个地价20万,可能需要交税。如果有税的话 他们23天内会再寄信来。

我理解是,70万的自住免税,20万的投资,不到threshold,所以都不需要交税对吗?

谢谢回复


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更新
有同学提到自住房做了负扣税,所以才收到信。请问报过running expense($0.45/h)的自住房,需要交landtax吗?
再次感谢

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2018-12-10更新
昨天收到信,自住房豁免了landtax,投资房不到threshold不用交税
我在revenue的网站上传了搬进自住房时tpg的setup cost invoice,和最近一张tpg的电话invoice,作为证明自住房的supporting document
结论:报过running expense的自住房,仍然豁免landtax

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是,自住的exempt。20万那个又低于Threshold 。结论 你不用交地税

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不用交地税。

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谢谢回复,政府是想吓一下看看,是不是能炸出来税吗?

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70万自住的话,没地税好交。但有前提,楼主不是外国人,或者PR住满了200天。否则没有自住和threshold一说,累积起来统统要交地税。要么楼主70万自住的之前报了负扣税,所以具体啥情况没交待清楚,未必是税局吓唬你。

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是pr,也住满200天了
自住房只报过running expense,就是在家加班的每小时几毛钱那种

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估计问题出在后面

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自住房报running expense就要交地税了吗?一共也没报几块钱的退税

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不知道你咋报的?自住房你为啥要报退税?不是给自己找事嘛,而且税局也说了或许

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因为我在家加班了啊,因为加班产生了额外的水电煤那些,税局是允许退税的,按照每小时几毛钱那个标准报的
自住房已经住了好多年了,每年都报一点加班的退税,以前从没收到过信可能需要交landtax

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land tax 有电话的可以直接去问一下呢。

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谢谢

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自己上NSW revenue的网站看了,两套房都没有exempt。
在网上申请了把自住房免除地税并且上传了TPG的账单做证明,明天再追个电话过去问问

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嗯 只要提供证据就可以了 没事的。

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请教一下,你的加班和自住房的 running expenses 是咋有联系的?还能退税。。

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在家里加班可以claim因工作而产生的费用,$0.45/h

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tpg的账单就可以了吗?还需要其它supporting document吗?

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电费 煤气费,固定电话账单都可以。

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电费 煤气费,固定电话账单都可以。

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谢谢,我传了固定电话账单
早晨给他们打电话了,接线员说是否可以认可自住房免除landtax,需要评估,up to 10 weeks出结果
在这期间,仍可能收到要求交landtax的信

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你网上把证据材料递交了吗? 递交的就别担心,是要等的,一般一个月多点会有结果。


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我在网上传了两张tpg的invoice
话说自住房也已经住了很多年了,为什么突然今年会来信说landtax的事情呢

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有可能是你自住房抵过负扣税。

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我自住房就报过running expense,会因为running expense交landtax?

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有可能他们怀疑你是投资房。不过你是真自住,不用怕,说得清楚呢。

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好的,谢谢

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这个没关系的,税法方面是允许自住房免地税的时候有incidental business expense的
而且你报税报deduction是报给ATO,地税是地方税不是联邦税,信息不一定互通的。
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