澳洲建房用的土地,cgt如何计算

在澳大利亚税务




如题
比如我2016年10月付的10%定金签的合同,2018年6月地才settle。这种情况下我不建房子直接卖掉要什么时候卖才可以cgt减半?

因为从签合同到settle有一年半的时间,如果我一settle就卖掉不知道符不符合cgr减半的条件,谢谢

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因为经济状况不允许,所以地不会建房也不会留太久,想最大限度省点cgt的情况卖掉。

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买卖合同日期相隔12个月,CGT就可以有50%的减免

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就是说以签合同日期为准,不是以settle为准?

如果盖房子的话,这样的house and land package也同样适用的意思吗?

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是的

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盖房子是开发

开发以SETTLE时间为准

今年7月1号后卖买家会HOLD住7%的总价作为GST部分直接上缴给ATO

卖家需要自已申请BAS退还多扣得部分

一般GST应该站2%-3%的房屋总价

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这样啊,那这里的settle是指地settle时间还是盖的房子settle?

不盖房子单纯卖土地的话是否以合同时间为准?谢谢

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盖几套 然后出租5年以上 是不是没有GST了

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买地卖地是CGT

但是连贯性行为会被认为business
会丢掉CGT红利

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五年后

根据SRO和ATO法律条款认定成为旧房

旧房不再具有商业性,也就没有GST了。可以APPLY CGT



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连贯性行为是指短期内连续买地卖地买地卖地?

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不一定是短期,要看是否连续性。频率等

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我确实有这么个想法……税局果然更精明
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