最近好多网友打算回中国，问澳洲房产的问题。氮素，今年budget 出了最新规定，如果操作不慎，网友将来卖房的时候，很可能损失几万甚至几十万的税，我简单翻译一些要点，本帖不构成任何税务建议。具体的需要做什么，要考虑什么，建议你找专业的人去问问，这个钱绝对花的值！
先说明，目前这个法案还是草案，但是，通过的可能性很大，我把法案放到这里，有兴趣的自己查。最后的实际内容可能也会有所不同，仅仅做指导用途。
Draft TLA (Housing Tax Integrity) Bill 2017
从2017年5月9日开始，外国税务居民不再享有自住房免税。已有的房产，可以继续享受免税政策直到2019年6月30日。
最坏例子：
- 中国税务居民回到澳洲2019年7月1日卖房，自住房优惠丧失，等同投资房
可能的解决办法，6年之内，返回澳洲，继续住，最好一年以上，再卖房
或者，证明自己一直都是澳洲税务居民
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如果7月一日后卖，2019年6月30日前的增值部分还可以免税？
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不能。就失去了免税的资格，所以说最糟糕的情况
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等捡漏！
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回国的，赶紧卖房。非税务居民的税率是多少啊?49%?
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谢谢楼主！
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累进的。最高45%
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但自住时的增值部分应该免税吧？
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不要光谢，楼主也渴望加分
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现在的草案就是这么糟糕！
如果法案通过，就要通知海外的好盆友们大限之前回来卖房啦
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狠
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再强调一下，现在是草案，还木有通过。
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一直证明自己是税务居民的话你在中国赚的钱也要上税给ATO了。
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什么时候知道有没有通过？
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版主要分干嘛？
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最直接的办法，就是上政府的网站，他们会定期发布。当然，真通过了，留意下，会知道的
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帖子有诚意吗？感受到了，就给加点呗
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我预测，有个问题是，很多人将来还想证明自己是澳洲税务居民的，这方面测试也会有新的动向
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全球征税这个真的是大坑呀，现在看不到或者假装看不到中国的财富，但随时可以回溯，十年八年后来个回溯，到时候足友们很难受呀，这边有产业不可能一跑了之。
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谢谢
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放心好了。。这种排外性的政策肯定过
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就怕有细节的变化。这个方案和当初宣布的方案都不同
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不明白，怎么证明自己是澳洲税务居民不是外国税务居民？
拿绿卡的不就是了嘛？
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有一系列test的。身份不是证据
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这这这，明主呢
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民主的原则基于人多的利益。
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外国人空置税这玩意有没有呢
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这个法案什么时候审？ 估计一时半会也不会有人意识到这个问题
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