澳洲太太一个人名下的房子,想加上我的名字。政府

在澳大利亚税务




各位前辈。我请教个问题。

我太太以前买的一套房子,当时因为贷款原因,没把我的名字加上去。现在我们想把我的名字加到那套房子上。

政府会收取什么样的税费?如何计算?

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50%

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这个50% 是如何计算的? capital gain?

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夫妻间加名字不是类似免费? 拿掉名字要钱

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他是指 stamp duty 吧

为什么要加呢? 尤其是投资房,你先算算加了后land tax 的影响

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NSW等于重新买过,不划算啊。

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等于卖股份给你

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悉尼的话自住房没问题 没有印花税。不是自住房就不要多研究了

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为什么要加呢?下次再买一套写你的名字不就行了?

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你先要自己请人做一个valuation , 然后把结果的50%征收印花税,就等于你太太把房产的一半卖给了你。

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以前在维州是没什么费用的,好像这两年改政策了

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昆州自住房也就是手续费,200左右,不确定。说明了夫妻之间的自住房,没有要其他费用。

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总督还要交税吗?

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新州等同于交易,维州据说也改成和新州一样了,昆州西澳交个手续费,不过加名字银行贷款都要重做一遍,这个要考虑好。

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要看自住房还是投资,做法不一样

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Transfers between married couples and de facto partners

An exemption from duty may apply where a transfer of residential land is between a married couple or de facto partners and the property being transferred is either:
◾the family home (principal place of residence), or
◾vacant land which is intended to be used as the site of the family home.


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不知道楼上都是什么情况。。。自己看NSW 官网,如果不是自住就要交印花税,如果是自住可以申请豁免
http://www.revenue.nsw.gov.au/node/2554/#transfer

Transfers between married couples and de facto partners
An exemption from duty may apply where a transfer of residential land is between a married couple or de facto partners and the property being transferred is either:

the family home (principal place of residence), or
vacant land which is intended to be used as the site of the family home.

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如果是自住的不用印花税(但要给律师和政府大约1000左右的相关费用)

投资的话要按50%来算

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感谢楼上各位的回复

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如果你是在VIC
Stamp duty 還是有方法免掉 (自住房)
但我強烈不建議共同持有, 日後做BACKYARD Development 空間更多

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请教backyard和房契上几个人的名字,有何关系?

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能具体说说吗,我也存在这问题

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拿掉名字能免费吗?

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何必要加名字?
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