加分贴 - 好的答复，4 分起
自住房卖的时候，我知道可以用一些cost，去算房子的cost base，比如买的房价可以加上，当初的买房的stamp duty和convenyance fee，拥有过程中的维修，热水器更换等，卖房时候的，中介的commission和卖房marketing cost。
当然还要减去当时的first owner grant。
现在就想确定下:
1. 拥有期间的贷款利息时候要算作房子的成本？我感觉这是可以的。因为该房没有出租过，没有用过Negative gearing。
2. Water的sewage charge 和 supply charge是否可以算作拥有成本去抵税？
3. electricity and gas 的supply charge是否可以算作拥有成本去抵税？我知道使用成本usage那些是不行的。
4. 还有什么遗漏的吗？ 谢谢。
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自住房卖的时候又不交税，要算cost base干啥？
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真的吗？不是说赚了钱，要和personal income tax一起算capital gain吗？
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那是投资房，投资房赚了钱要交税。自住房卖掉，不需要交税。
每对夫妻名下只能有一套自住房，分开住也不行。
好了，赶紧加分吧，呵呵
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这是真的？就是说无论我赚了多少，都不用根据ato 那个tax table交税？
我怎么记得是自住房，capital gain还是有的，只是有50%的优惠？
还有没有住到6年可以吗？只有5年
加分了，回答我 ， 继续加分
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楼主如果实在想交钱，就交给我吧，CGT我给75% discount,主帖提到的所有支出加进coat base.
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真的自住房不用交稅
你那50%不適用於自住房
6年法則也不適用於自住房
因為都是不用交稅，所有算法都不適用
我是因分而來的
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那个50%的法则是针对什么来着？
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投资房持有超过一年，capital gain打对折计入当年收入应税。
来，赶紧的，加分：）
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谢谢啦，明天补上。
我也找到了
https://www.ato.gov.au/General/C ... -your-capital-gain/
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大哥，本來是我來回覆的，分都被你搶了
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哈哈 送分题 大家都很踊跃
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楼主是个好人，想主动交税来造福未来后代的生活环境！
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