这个帖子是对另一个帖子的延伸 http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1
LZ的问题是，国内一线城市的房产，移民之前就买了，请问卖了之后，如果必须走正规渠道（即通过外汇管理的批准，钱可以一次性转入澳洲），这种情况下，那么一笔钱，可能会引起ATO注意（LZ不会那么傻，屁颠屁颠地去主动报税），如果被ATO查到，需要交CGT吗（在澳洲已经有房产的情况下）？
问了不同的会计得到不同的答案，有说必须交的，也有说国内卖房时已经交过税了，澳洲就可以免交。
大家有谁亲身经历过的，分享下情况吧，先谢谢了
（另，这里不讨论”房子卖了就买不回来了“ 或者 “找亲戚朋友帮忙转钱”之类的话题，不符合lz的情况，谢谢）
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你是澳洲税务公民吗，如果是，就要交，如果不是，就不用把。
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谢谢，是澳洲税务公民。问题是这里移民很多国内都留有房产的，这样可以在两边呆，这都是在移民前买的房产，澳洲政府连这个也瓜分，凭什么呀，太不公平了。
国内房产涨得厉害，实在不行，就只能把国内的房产选择作为自住房，来免税，这样总可以吧？！
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我也想在中国该付的都付了，和澳洲没有关系，但目前看来，即便在这种情况下，澳洲政府还是瓜分亚
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可以交税也可以不交税，会对你澳洲的房子产生影响，会计师如果不和你分析清楚，业务能力是有问题的
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问题很多人房子不是一套，最好别卖了，如果不着急， 等着以后在变成中国税务居民再说吧。你澳洲有房，觉得居住环境不好，租好房住就行了，别折腾了。
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请问您能说下什么情况可以不交税吗？
是额，不同的会计给出不同的答案。
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哎，家家有本难念的经...
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LZ, 按照ATO的要求，你是应该报的。可是在实际运用中实在是没有报的必要。
首先，中国的房产没有资产增值税这一说，你在国内买卖结束后拿着现金汇过来，ATO也查不到你这笔钱的来源（你可以说是个人储蓄）。其次，现在的环境你也无法大笔汇钱，ATO会追问你的可能几乎为零。所以，建议你还是不要自找麻烦的好。
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至于LZ说的走外汇管理一次性汇过来，我不是很了解情况。不过从道理来说，国家在外汇管制的背景下是不会开这种资本外流的口子的。
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吃饱了撑了。。。
实在话，这个社会就是撑死胆大的，饿死胆小的。
法律就是对付良民的。。。
你国内任何的资产变动，目前来说，ATO能知道个毛。。。
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澳洲也是全球征税的国家
如果要报税 国内交税的部分 可以作为减税项处理 但是如果按照CGT计算出来的税超过国内部分 还是要补的
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我自己当然不会向ａｔｏ报告，但一次性汇那么钱过来（通过外汇管理局的批准后，规定必须一次性汇出），很难不引起ａｔｏ的注意吧。
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请看这里http://www..com.au/bbs/f ... &extra=page%3D1
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你应该可以用main residence exemption， 但是你还要考虑Foreign exchange issue（如果你中国房产有房贷 卖了以后没有房贷了 FRE4好像）你看了Double Tax Agreement了吗？ article 6
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哎，我和你有一样的问题，你先发帖了，谢一个。
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父母赠与不行么？
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谢谢，请问税务局追溯类似情况，是最多7年还是没有时间限制？
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我如果是会计专业人士就不用上来问了 怎么可能去读tax agreement如此深奥的东西
搜了下main residence exemption, 好像只针对前后6个月换房的case, 对于海外的，没有类似的exemption.
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灰色地带
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搜了下main residence exemption, 好像只针对前后6个月换房的case, 对于海外的，没有类似的exemption.
另，本人肯定已经入籍，在澳工作多年了，所以肯定是税务公民
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你可以申请ATO private ruling 如果你想当守法公民和知道正确答案 反正是免费的
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如果已经拿到 PR，国内卖房后，可以申请资产转移，如果想国内少交税，最多是大概500万人民币，如果需要更多，国内就要多交税，1000万大概56万的税，具体可以咨询国内卖房中介，他们门清。
至于澳洲这边，如果你在澳洲没有自住房，国内的可以算自住房，这样免交税；如果澳洲有自住房，那国内过来的钱就需要交税。
我了解的大概就是这样了，如果不对，请大家指正。
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谢谢，如果我把澳洲的自住房当作投资房，选择国内的房子为自住房，这样国内那套应该就可以避税了吧，只是澳洲这边的房子，本人一直住在里面，可以当成投资房吗
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