对于澳洲这边ATO的政策,现在还不是太清楚, 问了不少朋友,答案也都不一样,所以在此请教一下大家:
1. 原本在国内工作,正常缴纳收入所得税, 14年移民过来后, 先是以临居身份目前已经成为PR了, 请问成为PR之后,如果要将之前在国内收入所得汇至澳洲,是否要申报并缴税?
2. 在来澳洲前, 将国内房产已售出并缴税, 但是房款一直留在国内银行, 请问成为PR之后, 这部分房款如果汇至澳洲, 是否也得申报并缴税?
3. 现在国内每年每人5万的外汇额度, 如果用澳洲这边的换汇公司换汇, 那么如果这边ATO如果查到, 是否就如实告知是通过换汇公司操作, 国内的钱是成为纳税居民前的房款所得?
谢谢
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不用纳税但得申报。
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只要能证明是以前纳税后自己的钱,都不需再纳税了
申报不申报的,ato不查也不用去管它吧
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你在PR前的那部分如果都有完整的完税证明,那么即使问起你也没有任何问题,需要向ATO申报,但是不用交税了。
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谢谢,但请问这些证明需要翻译英文再公证吗?还是找澳洲这边NATTI翻译资质的人翻译即可?
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会计师说不用主动申报,但是不知道会不会这样有什么不良后果
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会计师说不用主动申报,但是不知道会不会这样有什么不良后果
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如果是拿了PR后,在国内卖了房子,也都在国内交了税,这税后的售房款汇到澳洲需要缴税吗?
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好像拿了PR后, 这边澳洲对于你任何来源都查的很严
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貌似你卖价减去当年买价,盈利部分在澳洲要交税。
不是很确定,懂行的说说吧。
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你在成为PR之前的收入,买卖房产,都已经交税,那么当你之后成为PR来到澳洲,就可以先不用去管,但是缴税的证明最好存留好,另外,换汇可以直接说明是走的换汇公司,并且提供上面的缴税证明。一般情况下,看RP,ATO会不会请你喝茶是概率问题,有可能几年后突然回过头问你一下,钱怎么来的,但是在你能提供完全清楚地证明后就没有问题了。
还有一个,不知道你给ATO有没有打过咨询电话,如果有的话那么一定要找他要一个Code,回头找你麻烦你就说当时那个人跟我说不用,你提供当时的那个Code那就ok了。
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如果房子是在成为PR之后卖的,那么要进行成为PR那一天的估价,然后跟之后的卖家之间需要缴税,如果国内已经交过税了,那么需要提供相关的东西证明,并且需要补交两边税率的差别,多交不退,少交补齐
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我觉得,能不能说这是自住房,自住房卖出后所得,就不用交capital gain tax了。
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那澳洲有没有房,是不是住在里面,国内的房有没有租出去。任何人同一时间只能有一套自住房,那国内算自住房,那这边那段时间就要算投资,虽然ATO有可能不会细扣这种细节,不过从理论上没有什么差别,总有一套在一段时间内是投资房,早晚都要交税。
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1. 原本在国内工作,正常缴纳收入所得税, 14年移民过来后, 先是以临居身份目前已经成为PR了, 请问成为PR之后,如果要将之前在国内收入所得汇至澳洲,是否要申报并缴税? 基本上在国内收入不用向ATO申报缴税,但是这个要先看看具体的时间,因为可能个financial year你有海外收入,但也是au的resident for tax purpose。横跨财年的要那次如果你是resident for tax purpose,你缴给中国的要算个在澳洲的tax offset,这种情况比较少见。
2. 在来澳洲前, 将国内房产已售出并缴税, 但是房款一直留在国内银行, 请问成为PR之后, 这部分房款如果汇至澳洲, 是否也得申报并缴税? 之前在国内收入不用想ATO申报缴税。 还是看具体情况和各种时间点,基本不用缴或者只是pro-rata缴澳洲的CGT
3. 现在国内每年每人5万的外汇额度, 如果用澳洲这边的换汇公司换汇, 那么如果这边ATO如果查到, 是否就如实告知是通过换汇公司操作, 国内的钱是成为纳税居民前的房款所得?--保留汇款单据和收入来源证据,如被ato audit你,你要证明这些钱不是income而是财产转移。
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我认为,如果你只是拿到了pr,还没有登录,即使你登录了,但是你还没有成为澳洲的税务居民之前,你国内的收入和买房的钱都不需要缴税,根本不需要提供国内的缴税记录,因为这笔钱根本和澳洲没有关系。
如果你成为了澳洲的税务居民,但是你在澳洲没有房子,只有国内的房子,你买了也不需要缴税,因为那是你的自住房。
只有你是澳洲的税务居民,又在澳洲有房子,你再卖国内的房子并把钱转过来,这个时候才需要按照澳洲的税率来缴税
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请问,这种情况下,如果澳洲这里的房子,自己住着,也可以nominate为投资吗?即,投资房可以不可以自己住在里面(没有向ato申请ng等)
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请问第3种情况,如果把国内的房产认作自住房(把澳洲的现有住房认作投资房),这样国内的那套是否就不用交税了?
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这个我就不知道了,因为原则上你人在澳洲,却把国内的房子作为自住房,澳洲的房子作为投资房,而且你所有的地址都是投资房的,逻辑上不符合,有什么理由能让ato接受呢?
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