澳洲唯一房屋出租自己租房住卖的时候交capital gain

在澳大利亚税务





请问大家这种情况卖的时候要交CGT吗?
我刚买了一套房,家庭唯一房产,为减少首付以投资房申请贷款。
房子离现在租房的地方比较远,孩子目前上CC,不想给他换地方。
现在我想直接把这套房出租,租金差不多抵我现在的租金。
但是不知道不去住直接出租以后卖的时候要交CGT吗?
先谢谢了

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你要先在那里住够足够时间,比如6个月

然后离开,在6年之内如果你只有一套住房就可以

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借贴问一下,我家同样情况,只不过还比楼主多一套投资房,如果我们一直租房子住,那买自住房然后出租最后卖掉的话不用交CGT吧?根据有两个房肯定有一套按自住来算对吗?

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No,前提条件是只能有一个房子在名下

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也就是说,即使只有一套房,只要不住在里面,它就是投资房?

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有两个房子在名下,其中一个算投资一个自住不是吗?不管你是真的自住还是出租?

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那就是说,可以拥有无数投资房的情况下没有自住?为什么不可以当一个自住,贷款是按自住代的。再者,这种按自住代的款买的房先出租了,后来自己又搬回去住了,或是分地建2套,自住一套卖掉一套,那怎么算呢?

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有两套房子未必就一定要有一套算自住,也可能都是投资,也可以都是算你自住,只是只能有一套可以免CGT,所以还是看你房屋的实际用途。

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对的,我也是觉得有一套可以免CGT,就是说可以按自住算,就是不知道专家们的看法

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这句话还是留给你自己比较恰当

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2楼3楼是对的

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打开税务局网站www.ato.gov.au
右上角搜索: QC17185

符合2楼和3楼的回复

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6年法则都被曲解了

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嗯,回答的很清楚,理解了

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第一句原话奉还。

我做税务工作十多年了,这个问题并不复杂,ATO网站解释得很清楚了,请不要继续歪曲。

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首先我已经删帖了,因为我并没有看到第二个人问到的两套房子的问题(因为是跟帖提问的),因此我只看到了你那个回答,所以产生了歧义。因此在这里道歉,并且删除了那个帖子。但是你这样的语言攻击是没有礼貌的对吧?

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6年法则需要ATO认可的理由才行,例如去异地工作了。同城自住房不住租房子住,你的理由要说服ATO才行。
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