的高手们， 有 一个问题想请教下，在同一段时间内， 买了一个自住， 买了一个投资， 两个房都没有卖掉， 就是说在这段时间内没有claim 过capital gain tax exemption. 现在想把一直是投资房的那个先卖了，可以不用交capital gain tax 吗？ 自住和投资可以换一下吗?
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投资房如果一直出租的话是需要交capital gain的，除非楼主能证明房产曾经为自住房，那么可以按照自己曾经在房子里居住的时间比例来减免capital gain
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如果你能证明那个投资房曾经是你的自住房，而你出租的时间不超过6年。那是有可能的。
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同意楼上
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而且需要自住满一年吧
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别逗了， 税局不是傻瓜， 首先任何时间只有一个自住房， 这句话好好理解， 然后你有账单证明那个是自住房吗？
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一般6个月足够
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楼主问的是可否把自住跟投资调换过来处理。你先看清楚在说话吧。
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借LZ贴问个类似的问题， 如果一个家庭父母因为工作关系， 在不同的州需要各买一个自住房， 可以免CGT吗， 两个房都是自己住， 没有出租。
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楼主为了现在不用先交GST， 因为只卖了一个房子。。。
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任何的税务意见都是建立在客户现在的税务需求提出的意见，并对以后有可能发生的事情提出未来的税务影响。至于客户未来操作的不确定性，现在谁也说不准。
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如夫妻双方因工作原因在两个不同的城市工作，两套房子有同是个人自住房的可能性。计算的细节要取决于各人对各房产的拥有%
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谢谢， 就是因为夫妻两地工作的居住需要。
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