看税局网站的介绍，如果自住房claim了Home Office Expense，将来卖房时要交Capital Gain Tax。请教达人，是不是自住房不要claim这种费用更合算呢？
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是真的吗，这个怎么算
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如果做生意的可能会好一点，但是可能要把钱放入养老金来避免交CGT
因为可以用ACTIVE ASSET来增加折扣。
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Claim running costs不会影响CGT的计算。
严格来讲，如果你的家是 a place of business, 你可以申报Occupancy Costs，但无论你有没有申报Occupancy costs 这种情况都会影响CGT的计算。
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但是如果我的房是自住的，而且没有申报过home office expense，那卖房应该是可以免CGT的啊。
但是如果申报过Home Office Expense，按ATO的说法，CGT就必须要考虑了。
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如果ATO能证明你的家是Place of business 就算没有报过Occupancy cost卖的时候也是需要计算CGT的.
技术上是这样,但是如果你没报过deduction的话,这个不容易察觉.
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多谢。我也是这么想的，如果没报过deduction，ATO说你是place of business的可能真的是不大。
那这样说来，报Home Office Expense真的是件挺麻烦的事。你得计算每年的deduction累计起来，和卖房时的CGT相比，哪个更多。搞不好还不划算呢。
看来，如果搞不清楚的话，自住房还是别抱home office expense了。
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claim running cost不会影响买房时的CGT，是吗？
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不会
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谢谢回复，所以只有claim Occupancy Costs才会影响卖房时的CGT，是吧？
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YES
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