只有一套自住房，因小孩上学，另租了一套学区房，想把自住房出租。想请问：
1。自住房房租收入是否要交税？
2。如果要交税，那么能否和投资房一样，房租收入减去银行利息，strata,水，council rate和维修费用，仅剩余部分交。eg, 房租收入28000/年，银行利息，strata,水，council rate和维修费用加起来21000/年，能否仅28000-21000=7000/年，交税？
请各位大神帮帮忙，解答一下，谢谢。
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不懂，帮顶
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你人不住在里面就是投资房了，按投资房做折旧能做成负收入，要卖的时候搬进去住一段时间就不用交CGT多好的事情
以上纯属胡说八道，具体请咨询会计
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只有一套自住房，因小孩上学，另租了一套学区房，想把自住房出租。想请问：
1。自住房房租收入是否要交税？Yes
2。如果要交税，那么能否和投资房一样，房租收入减去银行利息，strata,水，council rate和维修费用，仅剩余部分交。eg, 房租收入28000/年，银行利息，strata,水，council rate和维修费用加起来21000/年，能否仅28000-21000=7000/年，交税？Yes, if you rented out your whole unit/apartment, you could claim 100% of theses expenses involved for the year. If you rented out only in proportion, then claim all expenses in proprtion.
If you moved back or sold out within 6 years after you moved out and no claiming other property as PPR, no CGT issue.
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非常感谢
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进来学习
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学习了
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学习。。。。。
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听说负扣税不可以
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我面临同样问题，请问LZ 自住房出租 到底 可不可以负扣税呀？
谢谢！
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学习
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6 year rule can be applied
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可以按房屋面积比率pro-rata付扣税，但需要注意的是是卖房的时候就要把相应比例的所得交CGT
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学习了
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