维州政府最近推出了对海外人士额外3%的印花税.
http://www.sro.vic.gov.au/foreignpurchaser
我们现在设了一个UNIT TRSUT，海外人士占30%，本地的占70%，类似于下面的结构：
joe是海外人士，elena是本地的。
我们这样要额外交3%的印花税吗？
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要的。。。
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原因呢？
如果在UNIT TRUST里面海外人士只占40%，按照sro里面说的，trust算是Local trust啊
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这个不是和trust走的 是和trustee走的 trustee是公司的话 按照director的属性分
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那如果公司海外人士director占10%呢？
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好像是不超过15% 这个记不得了 问一下solicitor吧
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问问conveyancer就清楚了
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问题是现在conveyancer和会计都说不清楚。
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我同意你的观点 按照unit trust 40/60的话 我觉得海外人士占40的话是不用交3%的
因为foreign trust是定义为A foreign trust is a trust where a foreign natural person, foreign corporation or in the trustee of another foreign trust, has a substantial interest in the trust estate of that trust.
如果以下两个条件满足其中一个的话，这个substantial interest就存在：
- Has a beneficial interest of more than 50 per cent of the capital of the estate of the foreign trust, or
- Has (in the Commissioner's opinion) the capacity to determine or influence the outcome of the decisions about the administration and conduct of the trust, taking into account certain factors (such as the practical influence the person can exert in addition to any rights the person can enforce, and any practice or behaviour affecting the trustee’s administration and conduct of the trust, even if that practice or pattern of behaviour involves the breach of an agreement or breach of trust)
上面的第一个条件说的就是Unit trust，40/60的条件
第二条的话一般不适用于unit trust，应该是适用于hybrid trust的 因为unit trust的收入是按照entitlement,而不是根据trustee的capacity来决定的
但是我有点不是特别理解，SRO还说了Discretionary trust ,a person or member of a class of persons, is taken to have a beneficial interest in the maximum percentage of the capital of the foreign trust estate that the trustee of the discretionary trust is empowered to distribute to that person.
如果把这条和第一个条件联系起来看的话，难道任何一个discretionary trust只要有一个foreign beneficiary（而且并不需要是specified beneficiary) 就得算是foreign trust然后付3%了？
总觉得我哪里理解的不太对？请各位大神指教
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所以说必须 得是UNIT TRUST/？
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太复杂了
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还有什么可以选的？
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不造啊。我不是会计或律师啊。你是吗？
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我是啊 可我也不确定啊 新出的规矩平时还没做到过
我觉得另外一个可能就是company 但是joe和elena不能是亲戚
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专家出现了。大伟同学觉得用公司好。还是trust好？
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company不能是亲戚还是trust不能？为啥呢？
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http://www.sro.vic.gov.au/foreignpurchaser
不超过50% 的利益和权力的话可以不需要额外交3%印花税。
你应该找一个专门处理DUTY 的律师确认。其实最简单发个邮件给SRO就可以了
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弱弱的问下，我上图的结构，使用公司还是用trust作trading body啊？
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TRUST
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多谢指教。但是决策权是在公司对吧。joe 和elena不一定要在公司做股东吧?
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他们当然是股东，决策权看你结构怎么安排了
具体你要问你会计了
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