唯一的自住房出租收入需要交税么？人在Mel，在工作附近租房住。
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需要的，不过利息，其他支出可以抵
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请问自己另外租房的租金能抵吗
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能。
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ok
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不能
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说法不一啊。。
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跟6楼好了
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不能
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如是新屋出租, 每年可 claim depreciation 嗎?
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但是这样房子就算做投资房了，以后出售需要交CGT的。 那么这种唯一的房产出租，怎样才能避免CGT呢？
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六年法则可以用，仍然视为自住房
像楼主那样，最好工作和以前房子比较远
为了退税搬离自已的家用六年法则会有后患
具体找自已会计咨询比较好
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那么刚刚settle的房子，只有一个，如果租出去，也适用于六年法则吗？
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不适用
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为了出租相关装修可以抵税么？谢谢
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如果刚settle的房子，自主1年以后，再出租，是不是就满足6年法则的要求了？
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不是的
你要是被发现为了出租退税的话，而且不是一定需要搬离这个房子的话，6年法则不适用。
你最好有理由为何要搬离。
比如小孩上学近，工作原因
两个房子离的很近那就特别麻烦。
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如果找了partner，搬到partner那里一起住，算不算合理的理由？
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不算
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也是。。。。
如果两个人都各自拥有自住房，当关系变成了de facto，那其中一套房就自动变成投资房了，对不对？
根据您的经验，两个房子多远算是合理的理由呢，20km算不算
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如果来回需要三个小时勉强就可以
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。。。看来不太容易操作。。
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ATO 比较精。
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Lenny
想搭单问你一下 上年在离市中心往北25公里前后买了自住和另一套投资房 但现在生意在市中心以南20公里。。。如我去生意附近租个房间 把北边自住房也转成投资房 可以操作不？ 那我就变了没primary residency了？
P.s 现在上班单程50公里
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你的问题比较TRICKY
建议你和你自已会计谈一下比较好
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请问什么是六年法则？还有第二套房算投资房是以家庭为单位计算的第二套，还是按每个人单独计算的第二套是投资房呢？
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我们买了唯一住房后，已经出租1年，本想着以后自住，但是现在有事需要卖掉、那么我再回去住6个月、然后再卖、是否满足唯一房的要求？有的朋友说是必须要买了后立即入住6个月、对吗？CGT能免吗？
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